进入2024年以来，法拍市场上的豪宅拍卖是越来越多了。4月8日，在上海市，也出现了一套大平层的豪宅被拍卖，最终以非常高的溢价率成交。

此次上海市拍卖的豪宅位于上海市乌鲁木齐中路99弄的汇贤居小区，这是一套在31楼的高层大平层户型，属于顶层房屋，建筑面积达到了296.53㎡，此外还有一个车库一起拍卖，车库面积为36.09㎡。房子拥有超大的全景落地窗，不过从装修风格来看，这套大平层，原来应该是做办公用途而不是纯住宅了。目前房子已经空置，没有人居住使用。

从位置来看，房子地处上海市老城区，就在复旦大学附属华山医院斜对面。附近有地铁7号线常熟路站，其距离上海戏剧学院和上海音乐学院都不远，不过周边以老房子居多，高层住宅非常少，缺乏大型商业广场，高端酒店倒是不少。

这套大平层的拍卖起拍价仅为2800万元，每平方米的价格不足十万元。这个价格似乎过于诱人，因此吸引了众多有钱人的目光，共有10位竞拍者报名参与。整个拍卖过程异常激烈，仿佛一场没有硝烟的战争，让人倍感紧张与煎熬。原本预计上午十点结束的拍卖，在10位竞拍者的激烈角逐下，一直延续到了下午三点多才宣告结束。这场延时竞拍竟然持续了五个多小时，足以见证竞拍者们的决心和实力。在整个拍卖过程中，竞拍者们纷纷加价，一度将价格推向了高潮。最终，这套大平层以4100万元的高价成交，成交价比起拍价高出了惊人的1300万元。

在不考虑车库价值的情况下，这套大平层最终的成交单价达到了13.8266万元/平方米，大家觉得在上海市老城区，这种稀缺的大平层，值不值这个价格呢？据某房产平台最新的数据，目前该房子所在小区汇贤居，其二手房挂牌均价达到了17.634万元/平方米。