郑州金水区 碧桂园天玺湾
售楼处电话：400-8377-020【营销中心】
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅
【碧桂园天玺湾】
郑东天玺湾 近取北龙湖
东三环 贾鲁河畔 建面约76-143平湾居新品 首开认筹中
-----【项目简介】-----
开发商：碧桂园集团
项目地址：金水区杨金路与博学路交叉口东南角（贾鲁河畔）
绿化率：约30%
容积率：约2.5
装修标准：精装
主力户型：建面约76-129㎡低密小高层 和 约143㎡墅质洋房
物业：碧桂园物业（国家一级资质）
楼盘简介：碧桂园天玺湾位于郑东新区北部区域核心发展区，地处金水区科教智谷，毗邻北龙湖和龙子湖两大核心板块，西邻贾鲁河及滨河公园，拥有三区融汇拱卫之势、科教文化及生态宜居之利。其优越的地理优势可以享受周边北龙湖、龙子湖、高铁商务区、白沙政务区各大核心板块的配套，该区域作为郑州北扩东移的桥头堡，也是郑东北部区域重要的价值洼地，以其前瞻性的科学规划，稀缺的生态环境配套，以及多元化的核心定位，引领了整个郑州城市框架扩展的未来方向。
项目占地约66亩，总建面约15万方，共规划建筑12栋精装小高层低密雅宅，匠心优化人居舒适产品，打造碧桂园天字系标杆产品。
-----【项目区位】-----
北龙湖东 东三环 贾鲁河畔
金水区 碧桂园天玺湾
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金水科技园区功能定位：智慧型创新产业园区、生态型城市精品区
尽享北龙湖金融岛与中原科技城资源配套
-----【项目配套】-----
【交通】
四纵四横交通路网通达全城
四纵：东三环、博学路、东四环、京港澳高速
四横：北三环、连霍高速、鸿宝路、杨金路
地铁线：地铁20号线（博学路站）规划中、地铁1号线北延规划中
公交路线：运营中的262路、275路、117路、Y32路等
金水区 碧桂园天玺湾
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【环境】
“一河三湖五公园”
一河：贾鲁河
三湖：北龙湖、龙子湖、贾鲁湖
五公园：贾鲁河滨河公园、北龙湖湿地公园、北龙湖足球公园、郑州高铁公园、龙子湖公园
【教育】
金水区第二实验小学、鸿兴路中学、优胜路小学分校、纬五路小学分校、龙子湖第五小学、金水区第一中学、郑州八中（规划）、西亚斯国际幼儿园、小学、中学等
（注：以教育局划片规划为准）
【商业】
东侧规划3万方高端商业区，龙湖里、熙地港、龙子湖太格茂、正弘城、国贸360等商圈
【医疗】
郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院等医疗机构环伺周边
金水区 碧桂园天玺湾
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-----【项目效果图】-----
-----【户型鉴赏】-----
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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：
- 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
- 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
- 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。
房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。
此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。
房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
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