上海市浦东新区金桥禹洲金桥国际精装loft公寓
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
禹洲金桥国际三期
板块区位：金桥板块
地址：金湘路225弄11号（2号楼）
产权：40年 (2003-2043)
竣工：2008年
总高：19层
层高:5.3米(买一套2套)
水：5.99元
电：0.8元
燃气:4.77元
物业费：6.8元
停车费：4元/小时，32元/天，月租600元。
在售面积: 复式49-66平
总价:259万–347万
梯户比：4梯34户
交付：精装现房
开发商：禹洲地产
物业公司：禹洲物业售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
市场租金：上下两套约12000元上下
周边配套
���交通：地铁9号线金桥站1000米，地铁30分钟到陆家嘴，40分钟到徐家汇，自驾15分钟可达陆家嘴、张江高科、外高桥，主干道杨高路、锦绣路、金科路、金海路等多条主干道四通八达
���商业配套：吉买盛生活广场、啦啦宝都、张桥农贸市场、碧云家乐福、金桥国际商业广场等近在咫尺
���企业办公：金桥壹中心、碧云新都、美亚春宇、OfficePark金海园 、华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐、万国企业中心等
���休闲：啦啦宝都公园、金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫、浦东足球场等售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
医疗：华山医院东院、浦东新区妇幼保健院 、上海和睦家新城医院。
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上海市中心公寓值得投资吗？
上海市中心公寓是一个非常值得投资的选择。
首先，上海市中心公寓的地理位置非常优越。位于市中心的公寓可以让您享受便利的生活。无论是商务活动、购物娱乐还是教育医疗资源，都近在咫尺。这样的地理位置也使得公寓的租售市场非常活跃，有利于您获得稳定的投资回报。
其次，上海市中心公寓的品质非常出色。以高品质的建筑和精心设计的内部空间而闻名，从公寓的材料选择到设施配置，一切都精益求精。这使得公寓不仅具有舒适的居住环境，也有很高的投资增值潜力。
此外，购买上海市中心公寓还带来了多种福利。比如，能充分享受到社区提供的高品质配套设施，例如健身房、游泳池和花园等。这不仅为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择，还增加了公寓的价值和吸引力。
最后，上海市中心公寓的需求正在不断增加，房价也随之上涨。通过投资这样一个稳定增值的资产，您不仅可以获得稳定的收益，还可以享受到舒适便利的生活。
趁着市中心公寓的投资潜力未被完全发掘之前，现在就开始规划您的投资吧！
【2023的上海楼市】
7.8万套、6.7万/㎡，单盘2099套…2023上海楼市最新数据来了
据CRIC系统统计，截至12月27日，今年全市新房成交面积约892.2万㎡，同比下降约12%；成交套数78365，同比2022年度89352套同样下降约12%；新房成交均价67027元/㎡，同比上涨约5%。
2023年即将划上句号，这一年楼市表现如何，最有参考性的必然是成交数据。继土地、政策年终总结后，今天为大家带来上海新房的成交数据，来看看2023年上海新房市场到底成色如何？
据CRIC系统统计，截至12月27日，今年全市新房成交面积约892.2万㎡，同比下降约12%；成交套数78365，同比2022年度89352套同样下降约12%；新房成交均价67027元/㎡，同比上涨约5%。
【区域房价地图】
嘉定成交逾121.8万㎡位列榜首
全市各区成交面积排行榜中，位于前三的分别为浦东（不含南汇）、嘉定、青浦。
浦东成交约121.8万㎡，9846套，成交均价90114元/㎡；
嘉定成交约109.7万㎡，9852套，成交均价49496元/㎡；
青浦成交约101.4万㎡，9633套，成交均价55210元/㎡。
成交量靠前的区域，供应充足、且有不少热点板块，如嘉定新城、徐泾，局部热点板块会大幅拉升整个区域的成交总量。
从下半年的趋势来看，楼盘之间竞争加强，关键在于市场供应充分而改善力量还来不及快速进入市场。从今年土地供应的状况来看，明年的新房供应会有所减少，但短期之内供大于求的格局很难逆转趋势。所以，明年楼盘之间的竞争激烈程度还会有所增加，尤其是明年一些高端房源会陆续推向市场，豪宅的去化或会受到考验。
当然，今年政策风向已经转向，明年宽松政策还会延续。因此，明年楼市交易疲软的话，宽松政策会适时落地，保持成交量稳定。当然，从房地联动价来看，变动幅度并不显著，所以最后推向市场的房价不会有明显波动，预计还是延续3-5%的幅度小幅上行。
上海市浦东新区金桥禹洲金桥国际精装loft公寓
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