郑州金水区【越秀金悦文华】
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金水城芯改善，国企学府大宅
双国企联袂 ·金水核芯 ·双河交汇 ·全龄优教
【占地面积】约2.3万方
【建筑面积】约10万方
【产品规划】共5栋住宅楼
【产品面积】101-142㎡
【楼体层数】33层
【容 积 率】3.49
【绿 地 率】35%
【物业类型】住宅
【产权年限】70年
【装修状况】毛坯
【品牌超越】实力双国企联袂，品质安全有保障
越秀集团—
·中国跨国公司15强，越秀地产母公司
· 广州市资产规模最大的国有企业之一
· 已形成房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有六家上市平台，截至2022年6月底，总资产超8800亿元
越秀地产——金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
·中国地产20强，广州市场第一
·39年服务逾百万业主
·中国第一代商品房缔造者
·中国城市运营先行者
·“三道红线”指标持续保持绿档
·首家荣获“中国质量鼎——用户满意鼎”的房企
（*信息排名来自克而瑞）
金水控股——金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
·金水区人民政府100%控股企业
·2022年成功荣获AA+主体信用等级评定
·主导金水自贸区、金水区市民中心等城市封面项目建设
【地段超越】金水3.0，城市新中芯
背靠金水老城、毗邻北龙湖，黄金井字轴中芯，郑州新的价值高地
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【出行超越】三纵三横四地铁，轻松通达全城
·三纵：文化路、花园路、中州大道
·三横：连霍高速、北三环、三全路
·4条地铁：2号线/4号线/7号线（在建中）/K1快线（规划中）
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【配套超越】全能配套，擎领品质生活
商业：可快速抵达YOYOPARK、正弘城、金水万达、国贸360、惠济万达等5大城市商业圈；南侧规划商业地块，未来咫尺繁华
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【教育超越】全龄名校优教，护航孩子未来
郑州市重点小学
文化路一小·翰林校区——
·郑州老牌公办学校第一梯队的TOP级名校
·北京师范大学PBL项目实验学校
·2016年成立的文化路一小直管分校
·郑州市教育局首批公办中小学优质教育集团
·教师均来自文一小的精英骨干团队金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
·教学教研管理完全同步，与总校实行“四个统一”，即“统一管理、统一师资、统一校验、统一质量检测”
郑州市重点中学金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
龙门实验学校·初中部——
作为郑州市教育局首批次优质初中，连续多年中招成绩位列前茅，属于金水区重点中学，同时周边临近河南省示范性高中郑州市第七中学，菁英为邻，助力锦绣未来
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【生态超越】外拥双河一园，漫享健康人居
地处魏河、东风渠交汇处东北角，对望贾鲁河
项目西侧规划市政公园，后期与社区一墙之隔
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【规划超越】低密改善臻境、纯粹改善住区
3.49低容积率，35%绿地率，片区改善标杆
楼均间距约45-60米，最大楼间距超百米
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【景观超越】嵩阳书院为灵感，全龄健康友好社区
以嵩阳书院为景观设计蓝本，打造学府气质与艺术格调，三大景观、五大全龄配套，上演幸福生活场景；规划社区泛会客厅，于自然中共享社交，重构邻里关系；打造全龄活动空间，满足不同阶段儿童的不同需求
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【服务超越】国家一级物业资质，构建美好生活
越秀服务——金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
国家一级物业服务资质，2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10，30年管理经验，为超百万业主构建美好生活
爱越聚乐部——金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
越秀地产基于未来社区运营打造的社群生活方式IP，以独乐乐不如众乐乐的理念，为业主打造健康生活、亲子互动、人文艺术、终身成长、兴趣培养等多元社群活动
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【产品超越】可拓展空间+高得房率+高实用面积金水区越秀金悦文华售楼处电话:400-8377-020【营销中心】
多面宽朝南设计/超大奢阔宽厅/可拓展空间/入户花园/270°转角飘窗
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102㎡三室两厅两卫设计
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123㎡三室两厅两卫一花园
142㎡四室两厅两卫一花园
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