中海时光境花园距离13号线光明城枢纽站300米，位于光明科学城的核心片区，高品质的花园社区。
中海时光境是光明A503-0100宗地，由中海以31.92亿拍下该宗地，项目普通商品住房毛坯平均销售价格不高于4.89万，位于光明区凤凰城，观光路与科林路交汇处东南角。
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中海时光境值不值得买？
中海时光境 位于光明凤凰城的规划范围内，近年来片区因为规划利好不断，片区中的项目也受益不少。
首先，光明 “十四五” 规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，着力增强现代商贸发展活力，促进产品集聚、品牌集聚、消费集聚，推动 空间升级、业态升级、品质升级，打造现代化、国际范、时尚风的商贸流通体系。
其次，光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。
区域内吸引了一大批国内外行业龙头企业和重大项目入驻，其中以华星光电为首的产业园区是规模最大的，华星光电三期项目叠加，累计投资超过 1000多亿元，是深圳建市以来单笔投资最大的工业项目。
除了优越的产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。
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【项目基本信息】
- 【项目名称】中海时光境
- 【占地面积】约27057㎡
- 【建筑面积】约169851㎡
- 【推售产品】建面约82-89-108㎡三至四房
- 【官方电话】4008552986
- 【交付标准】送简装
- 【交房时间】待定
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【总户数】1739户
- 【车位数】1740位
- 【容积率】5.6
- 【绿化率】约30%
- 【梯户比】3T6
- 【开发商】中海地产
- 【物业公司】中海物业
中海时光境户型图
交通配套：距离在建的13号线同观路站约300米，距离已开通的6号线长圳站约2公里，此外，项目还临近18号线（规划中）光明城站。
商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。
教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态配套：距离项目1.8公里是光明新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。
周边价格：项目周边新房住宅近期都在打折扣，单价最低甚至3.8万带装修。二手房指导价在4.68-5.19万/㎡之间，挂牌价在7.68-8.17万/㎡之间。希望它的价格可以让我们眼前一亮吧。
中海时光境优点：
1：项目距离光明高铁站约200米，该站点前往福田高铁站仅需20分钟左右，对于依靠高铁通勤至深圳的上班族较为便利；
2：项目位于光明凤凰城核心片区，周边各类配套齐全，拥有众多大型规划利好；
3：项目邻近在建的13号线同观路站约300米，未来去往南山、福田等核心区域都较为便利。
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