观点指数 4月11日，“2024观点物业大会”在深圳召开，会上观点指数研究院发布《卓越指数·2024物业服务卓越表现报告》。

据观点指数统计，社区增值业务板块依然能够为企业带来较高的利润空间，但样本物企社区增值服务毛利率均值较2022年同期出现大幅下降，影响因素包括了宏观环境与关联房企影响、民企开发商关联收入拖累、新交付项目减少导致业务缩减，人工成本上升等。

团餐业务方面，早先涉及这一领域的主要包括保利物业、金科服务、新希望服务及新城悦服务等少数几家，截至2023年末，入局团餐领域的已有龙湖智创生活、美置服务，雅生活等十多家物企。

当前，一些情况使得入局团餐变得没有那么具备吸引力，例如目标客户对性价比的要求会比较高，造成团餐的利润很薄；随着进场的玩家越来越多，竞争压力也会越来越大；面临着预制菜争议、食品安全、供应链等挑战，物企在该领域的探索还将继续。