大东区德增街19号搬迁完成，原小津桥花鸟鱼市场迎来新身份|大东区|小津桥|德增街|沈阳|花鸟鱼市场|铁西区

近日，E姐发现大东区德增街19号项目，原小津桥花鸟鱼市场已经顺利搬迁完成，并迎来了新“身份”！

这个新市场就是“吉祥艺园花鱼世界”，位于大东区合作街8号，现在已经正式开业了。

继年初，德增街19号小津桥花鸟鱼市场“限期腾退摊位通知书”发布后，仅时隔2个月时间，可见推进速度之快。

而从新址地点来看，吉祥艺园花鱼世界的地段也比较核心，属于大东主城区，周边距离地铁10号线合作街，地铁4号线洮昌街站均十分近，可以说这里具备地铁交通优势，未来不仅会承接大量东部老城区人口流量，还有利于沈阳其它各区购物人群来此。想必，这也是商户愿意快速搬迁的原因所在。

那么，市场原址情况如何？

经过实地探访后发现，现在原小津桥花鸟鱼市场旧址已经大门紧闭，内部营业商户全部撤离，E姐猜测，接下来这里将会进行地上原商户建筑物的拆除工作。

因为在此前报道中，大家已经了解到了这里占用的是沈阳第二绒织厂建筑群，是沈阳市历史建筑，未来这里并不会进行大规模拆迁，而将是进行维修和保护。

并且，德增街19号项目，未来将建设成“辽宁双喜喜文化产业园”。

具体来看，项目规划有历史文化博物馆、直播电商基地、厨具创新产业研究院、五金技术研发中心以及文化体育街区等板块。

也就是说，这里将是大东区重点打造的全新文化旅游产业项目，估计与铁西区中国工业博物馆改造模式相似。

以此来看，随着市场搬迁，大东区德增街19号规划的产业园项目，预计也将迎来新动作，我们可以静观其变。

而之所以这里备受关注，主要原因还是在于其占位东中街板块核心区位，距离中街商业区仅有大概10分钟路程，周边沈阳中街吾悦广场、大悦城、沈阳益田假日世界以及整个“沈阳方城文化旅游区”内的商业、娱乐项目云集，是沈阳顶级核心商圈，更是“人气”聚集地。

另一方面，近年来随着沈阳旅游业的发展壮大，“沈阳旅游”已经火出了圈，各地游客纷至沓来，沈阳故宫、中街等名胜古迹是必打卡地点，而随着“沈阳方城”整体改造变化，这里已然是沈阳文商旅发展的核心高地，可以说，这里汇集了全国各地游客的关注目光。

综合来看，德增街19号地块规划成为大东区辽宁双喜喜文化产业园区，也是十分契合整个“沈阳方城”文旅发展定位。待项目落成后，势必会再次为东中街增添一处亮眼的文旅地标，也具备了沈阳历史文化建筑焕发新生的重大意义。

再者，随着这里更新启动，对周边区域发展也具有加持作用。一方面这里位于东一环核心区，周边老城居住人口密集，但城市界面已经固化了，那么，未来在新产业项目完善后，势必对这里的界面焕新具有实际提升效果。

如此，更重要的是，在项目周边环境改善下，对其周边新房、二手房市场也将带来积极影响。目前这里二手房价格在6000-14000元/平，新房方面有大悦城、南华中环广场、天润广场等商业、住宅项目在售，价格大概在8000-14000元/平，整体价格区间相对亲民。也就是说，随着这里环境的进一步改善，未来吸引更多的置业者关注也是大有可能。