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一条经十路，一座济南城。作为国内最长的城市主干路之一，经十路不仅通达全城，更是凝聚资源的纽带，沿线市政府、奥体、CBD、省博物馆等城市鼎配资源荟萃，无疑是城市不可或缺的象征。

济南城市发展沿着经十一路高歌猛进，向东往奥体、汉峪金谷、唐冶等区域，向西则是和谐、腊山西客站等区域。

随着经十精粹资源的落位，住宅产品在此不断迭代，诞生了一批价格在2万~4万的奢宅项目，集聚形成一个又一个的富人区。经十这条路也成为了济南奢宅的象征。

但近些年来，主城经十沿线基本以城市天际线的商业楼宇开发为主，住宅用地已经多年未有出让，富人区的位置也随着经十的外溢发展转变。

保利·琅悦的出现，可以说是一举改变了经十沿线、济南主城区无低密奢宅的现状。

其所处位置可以说是整个片区内资源聚合的位置，政务、商务、产业、地铁、自然资源全部占尽，周边宜家、和谐广场、山东省第二人民医院、市立五院等配套，放眼全城也是奢配。

伴随西城大发展的脚步，保利·琅悦可以说是占尽了天时地利，其C地块琅园一入市便以产品力惊艳刷屏，一路劲销，2万4-2万5的单价刷新片区奢宅劲销新纪录。

如今保利·琅悦新品悦园，传奇之上再启新，无论地段、配套、建筑、景观、户型、精装还是服务，都犹如“六边型战士”般，必将掀起新一轮主城低密奢宅置业的热潮！

保利·琅悦作为保利发展·齐鲁的第15个人居作品，是保利高端产品系「悦系」济南首作，亦是北中国悦系首作。

何谓悦系？非城芯之地不选，非稀贵景观不占，非顶豪标准不筑。

保利·琅悦秉承「只定制不复制」理念，以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」产品骨相，打造“简约中式 形神兼备”之美，兼容现代城市禀赋与生活品质，敬献一座不被定义的东方人文藏品。

单从保利琅悦·悦园公开的效果图来看，东方艺术感扑面袭来。现代简约中式立面，从传统凤鸟纹和良渚玉琮器物提取灵感，筑造“凤鸟冠顶”和“玉琮立面”，造型内敛雅致，更具东方韵味；同频当下审美，玻璃幕墙搭配香槟金线条，轻盈灵动，彰显奢雅质感。

园林溯源北宋郭熙《林泉高致》之论，以“可行、可望、可游、可居”为灵感，借鉴宋代东南第一书院——济南虞山书院布局，融萃千载文化礼序，结合《诗经》风雅颂精髓，辅以流水、亭台、黑石等元素点缀，打造三进归家礼制和学居十二境，层层递进，如同置身诗意悠远的山水画境。

项目咫尺地铁2号线、4号线（在建），畅达济南西站、和谐商圈、大明湖、CBD、奥体中心、汉峪金谷等城市重点区域；公里范围内覆盖世购广场，西客站天街（在建）宜家、麦德龙、迪卡侬、财富壹号广场、财富时代广场等商业配套，近享山东省第二人民医院、市立五院等多维医疗，腊山公园、腊山河景观带环绕，其次周边多个政务机构林立，圈层纯粹。

（鸟瞰图）

其次，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。2021年，贝壳研究院整理发布的《“分钟城”之地铁房研究北京篇》报告中，将距离地铁直线距离1公里内的住宅统称“地铁房”，其他为“非地铁房”。为了验证地铁对房价的影响，报告统计了北京、上海、深圳等21个拥有地铁的城市，其中北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%。（信息来源：齐鲁壹点）

选择保利琅悦·悦园，不仅代表能享受稀贵地段带来的无可复刻性和资源聚合性，更是居者身份与品位的体现。

东方藏品 首开仅72席

近年来，经十沿线住宅用地因少有出让，在售住宅产品也多为高层、洋房产品，小高产品在此难得一遇。

保利琅悦·悦园是纯粹小高产品规划，涵盖建面约128-170㎡三至四室户型，满足不同阶段不同家庭的置业需求。

同时项目也是济南市场为数不多按绿建三星建筑标准打造的住宅。

绿建三星标准，是中国绿色建筑评估标准中的最高级别，如同电影界“奥斯卡”对于演员的最高认证，在建筑界可以对标上海中心、2022年北京冬奥场馆、北京大兴机场等项目，为业主提供更健康、更宜居、更智能的居住体验。

目前在售热销的是悦园8#建面约128㎡三室席位臻贵。

户型设计上，不断深研现代改善居住客群需求，迭代户型尺度、创新空间布局，保障居住舒适度。

户型图：济南保利琅悦售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

建面约128㎡三室两厅两卫，约6.05米阔尺宽厅，放眼片区内同面积段户型，尺度罕鉴；约12.35米奢尺面宽，阳台与客厅同宽，将自然风光揽进室内，任阳光清风自由穿梭；套房式主卧，配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透，私密性与舒适性兼具，纳藏生活从容。

其次，洞察层峯人物生活需求，全屋高标准精装交付，甄选冠珠、博洛尼、格蕾丝、科勒、摩恩、圣象等国内外知名品牌，配备智能家居、全屋新风系统等，打造更臻于人性化的品质居所。

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