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松江佘山招商·云澜湾售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：48689元/平方米

楼盘概况总价：467-687万元/套

物业类别：普通住宅
项目特色：低密居所
建筑类别：板楼
装修状况：精装
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：上海招丰置业有限公司
楼盘地址：松江荣乐西路900弄
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销售信息

销售状态：在售
开盘时间：二期即将加推[开盘时间详情]
交房时间：2025-12-31[交房时间详情]
售楼地址：松江区荣乐西路900弄
咨询电话：400-106-7167
主力户型：三居(2)四居(2)
预售许可证：松江房管（2024）预字0000078号2024-04-10
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小区规划：

占地面积：45160㎡
建筑面积：72256㎡
容积率：1.6
绿化率：35%
地上车位：85个
地下车位：775个
楼栋总数：17栋
总户数：477户
物业公司：暂无资料
物业费：4.2元/㎡·月
物业费描述：4.2元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：待定
楼层状况：
供电：民用电
供水：民用水

交通配套

周边直线1km内有32个公交站招商云澜湾售楼处电话：400-106-7167，距离最近的三新北路站(有轨电车站)站仅有98m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园; 4个小学：上海市松江区教育学院附属实验学校、薛家小学(分部)、松江区第二实验小学、松江区实验小学; 11个中学，如上海师范大学附属外国语中学、上海市三新学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校、包玉刚实验学校(松江校区)、华东师范大学松江实验高级中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括新理想广场、飞航广场、乐都商业广场、合生新天地、东鼎购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅463m，非常方便日常休闲使用。

产品面积段：

（1）建面约96㎡三室两厅两卫

（2）建面约100㎡三室两厅两卫

（3）建面约126㎡四室两厅两卫

（4）建面约135㎡叠拼别墅

（5）建面约141㎡叠拼别墅

房地联动价：49000元/㎡

户型图解析：

1、151年招商局屹立时代潮头

招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

2、招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5

招商蛇口，佘山招商·云澜湾售楼处电话：400-106-7167招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

3、深耕13载，六子耀松江

2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。

2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。

（信息来源：上海松江官方公众号）

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

1、坐拥上海科技影都核心区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中心，再次展现澎湃势能。（信息来源：永丰资讯公众号）

2、北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。

“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）

3、南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。

一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。（信息来源：上海松江官方公众号、上海交通公众号）

繁华为邻，奢享城芯醇熟

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

咫尺青绿，优享城芯谧境

占位中桥港湾、佘山招商·云澜湾售楼处电话：400-106-7167近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

高效路网，加速接驳全城

【双电车】松江有轨电车T1/T2线

【双高速】G60沪昆高速、申嘉湖高速

优质医疗，助力生活健康无忧

直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

优质教育，会晤人文书香胜地

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）