PART.1

之前我们做过统计，2024年，按照各个楼盘的约定交房时间，大概有17500多套房子要交付。

当然，能不能全部按时交付还不一定，截至目前，还有该交房的楼盘稳如泰山，还不知道什么时候能正式交房。

交房，并不是结束，而是新生活的开始，这里势必就会涉及到一个重大环节——装修。

最近我们也去摸了一下德阳的装修市场，真的是，倒吸一口凉气，如果你今年要收房，要搞装修，那么下面的文字值得你好好看一下。

先说到前面，不管是房地产还是装修，每个行业，肯定都是良莠不齐，有优秀的，也有不靠谱的，不能一棒子全敲死完，今天主要是给大家说说最近我们了解到的一些装修常见套路，没遇见最好，遇见了好歹心里也有谱。

PART.2

验房，必不可少

装修之前，最好先验房，我们住在德阳网已经有十多年的验房经验，你也可以找我们，是的，这个广告打得很直接，但是我们有经验、有底气，不得虚。

虽然我们买房的时候晓得看户型、看地段、看配套，但是交房之后的质量，我们绝大多数人都不是从事相关行业的，说白了，不专业，就看不出哪些地方不对。

比如，怎么判断空鼓的声音？给水管是否串联，形成闭环，打压应该打多少来检查？各个房间的垂直度、平整度、阴阳角是否在国标允许的误差范围内？以及等等。

早点发现问题，早点反馈给开发商处理，免得以后自己多花钱，甚至给装修留下隐患。

验完了房，就该看装修了哇。

PART.3

套路基本都是通用，你多半都听过

不知道去年你们有没有在抖音围观过德阳某业主和某装修团队的撕逼大战？

业主连发了很多条视频，控诉装修团队拖延施工，我刚去看了一下，到现在为止，他房子都还没装完，而那家装修公司早就换了个名字，反正过程非常曲折，有兴趣的可以去搜一搜。

现在网络发达，大家也有很多的渠道去了解装修，很多装修公司也有自己的视频账号，带你看工地啊、介绍设计啊什么的，那么凭啥子才能在多如牛毛的竞争对手中吸引到你嘛？

我们看到最多的，就是低价引流。

比如好多万给你全包完，远远低于你的预期价格，是不是你一下就能被吸引住？

你再一看销售的朋友圈，最近是在年度大促销的嘛，最大的优惠就是这次活动了。（结果下个月、下下个月，几乎每个月他都有噱头来做“最大优惠”的活动。）

然后等把你吸引到签了合同了，再来给你慢慢增项，东一项，西一项，莫名其妙的就越花越多，最后远超预算。

这就生气了？这算啥子哦。

我觉得更让人生气的是转包。

现在有些装修公司，接到单子过后，中间抽一定的利润，然后就转包出去了，转给游击队啊临时工啊什么的，讲好的工地直管，根本做不到，能不能遇到技术好、有责任新的师傅全靠运气缘分。

但是这样一来，装修公司对业主承诺的什么监管、负责就都是空了吹了，未来的工程质量风险、售后风险，全部就甩给业主了。

当然，最让人怒火中烧，直接火从天灵盖窜出来的，就是卷款跑路。

真的是每个行业都有害群之马，这种装修公司卷款跑路的，全国各地都有，也让很多优秀的装修公司的信誉被连累。

你算算账，就算是半包，现在一户人家在装修公司的消费起码都是十多万吧，有些付款节点少的，动不动就是给三万、五万，轻轻松松，装修公司就能收个百八十万在手里。

资金的诱惑面前，有些老板就忍不住了，把业主暂时放到他那里的钱拿去买车、买房、消费、投资等等，一不小心，就会出现资金漏洞，补不上了，就有人跑路了。

所以对于业主来说，付款的节点越多，资金就越安全，做完一个节点，就付一个节点钱。就比如这种的，分六个节点付款，应该是目前德阳装修界付款分次比较多的了，相对来说，业主就对资金风险更有把控。

能把钱牢牢掌握在个人手头，这就算是安全了一半，而另外一半，就在施工品质上了。

讲真，很多人都觉得装修是一部血泪史，就算你全身心投入，全程盯紧，最后都很难得有百分百满意的，确实是因为装修涉及到的环节、材料、细节实在是太多了。

看看这些翻车的场景，是不是都要被气笑了？

所以，一个装修公司的施工品质，就很重要了。

那咋个去判断一个装修公司的施工品质吗？

一看工地，二看运气。

在定装修公司之前，你要是有空，就多去看几个他们正在装的工地，特别是水电这些隐蔽工程的施工，还有工地有没有经常都堆一大堆建渣不处理、地砖啊、柜体啊这些保护措施做的如何，总之，多看点，多比较，你心里就更有数。

说不完，装修的事情根本说不完，你要是想多了解，我们有装修群【】，有兴趣的可以先来群头互相取点经。

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