北京亦庄「北京润府」
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项目区位图
区域价值：
北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。
项目鸟瞰图
项目效果图
项目基本信息
项目位置：17号线北神树站200米
项目开发：华润置地开发(央企)
占地面积：占地是147727平米
建筑面积：建面约332097平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：小高层和高层产品
社区规模：共13栋楼(1386户)
项目总高：总高在10层-18层
产品层高：2.9米/3.0米/3.1米
交房时间：预计2026年8月份
交房标准：品质精装进行交房
产品单价：政府指导价-6.5万
面积区间：三居到四居室格局
户型格局：98平米到177平米
总价区间：约630万到1200万
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：华润物业管理服务
物管费用：具体费用暂时待定
社区配套：大型商业/社区会所
社区配套：配建幼儿园/托儿所
社区配套：绿地公园/体育公园
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：75%-83%
项目楼间距：60米-67米
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
产品单价：政府指导价-6.5万
面积区间：三居到四居室格局
户型格局：98平米到177平米
总价区间：约630万到1200万
在售产品户型图
样板间实拍图
项目配套信息
交通配套：自驾交通：科创五街：从项目出发沿科创五街约4.6公里，直达亦庄核心荣京东街，通马路：直通→北京城市副中心，嘉创路：从项目出发经过嘉创路至康化桥上五环可快速通行全城，京沪高速：从项目向西行驶至京沪高速快速直达南三环国贸CBD区域，轨道交通：地铁17号线北神树站，一站到十八里店、三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD，北神树站往南两站到达次渠站换乘亦庄线，地铁17号线是贯穿南北的大动脉，南起嘉会湖站北至未来科学城北区站，全程49.7公里，以大站快车的形式连接亦庄、朝阳国贸、望京以及昌平未来科技城，全程采用全自动驾驶时速可达每小时100公里，单程时间约56分钟，预计24年年底开通，17号线全线开通后，北神树站出发，六站地即可直达国贸CBD，规划S6号线未来会在嘉会湖站与地铁17号线实现换乘，S6号线是连接首都国际机场以及大兴机场机场快线，整体交通非常便利
教育配套：住宅内配建托儿所建筑面积1080平米，西南角配建幼儿园建筑面积3200平米，住宅地块西北侧规划有十二年一贯制教育，近年来经开区坚持“外引内培”，已经引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国人民大学附属中学和北京市建华实验学校等优质教育资源，1公里范围内有乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园(私立)等多所优质幼儿园，3公里范围内有北京市大兴区亦庄镇第一中心小学(三羊校区)、通州区银河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华实验学校(南校区)等学校
医疗配套：18分钟速达三甲，项目周围医疗资源丰富，直线距离约7公里有一所三甲医院-同仁医院亦庄分院、两所三级医院，同仁医院亦庄分院是A类医保定点医院，也是京南一家现代化的大型综合性三甲医院，同仁医院是以眼科、耳鼻咽喉科为国家临床重点学科，多项医疗技术达到国内领先国际先进水平，项目南侧约3公里为通州区第三医院，北京医保定点医院，紧邻同仁医院还有爱育华妇幼保健院，北京医保定点医院，属于妇儿一体化三级专科医院，与首都儿科研究所、北京妇产医院、北京儿童医院等三甲医院开展专业技术协作，医疗设施完备，专业水平先进。还有陆道培医院等多家基础医疗配建，亦庄正在引进首都医科大学附属北京儿童医院等优质医疗资源
商业配套：项目自身配建建设有万象汇大型商业。建面18.8万平米，将会引入餐饮、娱乐、运动、亲子、快时尚、超市和影院等业态全方面满足一站式生活需求，周边还有正德生活超市、山姆沃尔玛、李宁中心、大族广场、亦庄龙湖天街
环境配套：项目住宅地块南侧自建绿地公园同时西侧自建12800平体育公园，包含羽毛球场、网球场、篮球场、网球场，满足即刻健身运动休闲的需求，亦庄整体建筑密度密度低，森林覆盖率高，居住环境舒适，距项目直线距离约1.5公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景观面积71万平米，水面景观约16万平米
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