深圳北站【中海珑悦理】
建面约88-129㎡阔境3-4房 全城劲销中
开发商：深圳市启越房地产开发有限公司
备案名：珑悦理家园，推广名：中海珑悦理
Vip Tel：400 880 7297【官方认证】
项目基础信息
【项目占地】：约1.2万㎡
【计容总建面】：约7.53万㎡（具体以实测为准）
【绿化率】：40%
【户数】：可售480户住宅
【梯户比】：3T6
【车位数】：地下停车位约为635个
【产品面积段】：建面约88-128㎡雅致三至四房
【产权年限】：住宅70年
【物业管理】：中海物业
中海珑悦理项目体量不大，总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼。
其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。
02 户型鉴赏
中海珑悦里最大的优势就是户型设计，得房率差不多是在77%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。
朝向方面，除了小面积的88㎡，97㎡及以上户型不是朝东就是朝南。
【88㎡3房2厅2卫】：经典的竖厅结构，动静分区。
这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米，主卧开间做到了3.5米，并且还是L型双飘窗，一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大。
【97㎡3房2厅2卫】：对比88㎡户型，就是空间更大了，居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米，另外还有一个6.5米长的双阳台。
【101㎡3房2厅2卫】：客厅开间更大5.1米，LDKB一体化，而且还是三面采光，通风视野都会更好。
【128㎡4房2厅2卫】：算是一个成长型的户型，预算高一点想一次到位的可以去看一下这个户型。
客厅有4米面宽的大方厅、6.8米的大阳台，客餐厨一体设计，实际使用率高达95%，这个使用率在整个龙华的新房市场都是比较罕见的。
项目区位
中海珑悦里所在的区位十分优秀，项目位于深圳北站龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧，属于北站商务区重点辐射范围。
深圳北站超级枢纽总部基地规划总建面约950万㎡，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
项目交通
项目毗邻深圳北站，可直接搭乘4/5/6号线通达全城；通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
通过北站乘坐高铁，一站直达香港西九龙站，也可以去往全国各地，十分便利。
商业配套
项目对面就是建面约13.4万㎡的创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌。
周边还有红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业；北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心。
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询中海珑悦理开发商售楼处电话：400 880 7297（官方）。
温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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