抢占中国•前海 西乡商务新坐标

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一、项目参数

【占地面积】14830.10㎡

【建筑面积】122543.00㎡

【业态】办公、配套宿舍、商业、幼儿园

【办公建筑高度】约150m

【总层数】30层

【推售楼层】3F，14-28F

【可售面积】34207.38㎡

【产品面积段】425-545㎡

【标准层建面】1867.20㎡

【承重】510kg/㎡

【标准层高】4.20m

【大堂高度】10.20m

【绿化率】30%

【停车位】 676个

【产权年限】50年(2019-2069年)

【物业公司】旭焕晖物业

【物业收费】10元/㎡/月

【交付时间】2024年

【交付标准】毛坯

【梯 户】11梯4户，11部高低分区，Ots品牌

【空调系统】VRV空调多联系统；新风系统为独立新风

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二、大价值唤醒湾区办公新活力

1.【前海扩容区 执掌时代红利】

前海扩容，合作区总面积14.92平方米公里扩展到120.56平方公里，“旭”势待发，融入前海。

2.【产城高地 商务氛围浓厚】

铁仔山科技园，高新扩容区，12.98平方公里，航天、互联网芯片高端制造研发为主，宝安版南山科技园。

3.【多位交通路网 执掌大湾区】

地铁1号线西乡站、11号线碧海湾站环伺左右，三城市道路、三高速环绕、穗莞深城际轨道在侧，1小时任意穿梭大湾区，办公无忧。

4.【配套齐全 畅享无忧办公】

汇一城天虹、沃尔玛、大仟里、人人乐、 壹方城，多重商业配套，西乡体育中心、宝安体育中心、图书馆、 青少年宫、演艺中心、海滨休闲带。市政配套环伺，畅享无忧办公。

5.【极致臻品 尊崇商务礼遇】

150米城市天际线，彰显企业形象，品质综合体汇聚办公、公寓、商业一站式商务服务，尊享高品质商务体验。

6.【政策利好暖风吹 置业前海正当时】

6月23日，深圳市政府明确在深设立的总部企业，符合一定条件，即可享落户奖、贡献奖、租房与购房补助等多项支持。

营业额及纳税符合相关要求企业，享前海扩容后相关办公购买补贴政策，扶持最高奖励金额3000万元。

7.【前海高端办公产品 投资更有保障】

项目片区同等品质写字楼租金回报均在100元/㎡以上。本案在2024年交付使用是，预计租金回报120元/㎡/月，年租金回报率高达5%！

8.【旭生C+服务&旭焕辉金牌物业 助力企业再腾飞】

旭生集团产业开发理念从园区开发的1.0版 升级为产业服务2.0版，以旭生融和中心项目为起点，整合社会资源和政府资源全力 打造以科技企业孵化、金融投资服务、文化加资源集聚的创新型产业园区，提供旭生C+全系统产业服务体系。

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三、5A品质办公

【城芯天际线 前海商务新地标】

约425-545㎡甲级创想商务空间 ���

户户山景海景���

重新定义科创商务标准

●约10.2m恢弘挑高大堂；

●约4.2 m舒适层高；

●奥的斯高速电梯，6m/秒；

●自然绿色通风窗设计;

●双层LOW-E 玻璃幕墙， 270°前海恢弘景观;

●5520㎡精致体验式商业，一站式办公新体验

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四、户型鉴赏

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