南京【悦著九章】
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南京主城洋房，怎么选？
南站板块暌违近10年，首个洋房新品即将发售！还是8F的洋房！户型全为139㎡，仅仅3栋楼！
悦著九章的最大优势，狂卷户型，得房率加赠送太高了！户型也是大开间，最大朝阳面。
户型优势往下看↓：
鸟瞰效果图
【项目名称】悦著九章
【地址】江宁区东山街道宏运大道(东至中驰路；南至规划道路；西至明城大道；北至宏运大道。)
【开发商】南京荷塘明悦房地产开发有限公司
【占地面积】25332.55㎡
【楼栋总数】8栋
【总户数】456户
【楼层状况】3栋8层低密多层、5栋18层小高层
【拟交付时间】2025-12-31
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建面约139㎡户型图
建面约139㎡洋房，一梯两户设计，私享入户门厅，全四房设计。
独立主卧套房、餐客厅一体设计，独立的玄关空间配置了一处单独储藏室，细化了收纳的需求。洋房约83.5%的超高得房率，给予每个空间阔绰的尺度感！
约15米的超大尺度宽厅，让客餐厅形成一个尺度客观的方厅空间，结合南侧串联起3个生活空间的约11.4米的跑道级阳台，形成宽绰的体感和视觉效果。
建面约139㎡实景示范单位
约3.6M奢阔主卧套房设计，主卫配置高端品牌，给予主人最大的尊享感。
建面约139㎡实景示范单位
☆一线精装品牌
装修品牌上诚意满满，三大件是三菱重工的中央空调、菲斯曼的地暖、松下的新风，厨房的油烟机、灶具、洗碗机采用的是德系精工品牌西门子，水槽和水龙头品牌为摩恩，末端净水器品牌为霍尼韦尔。卫生间则配备了杜拉维特的智能马桶&台盆、汉斯格雅的龙头&花洒。
☆因地制宜“南低北高”，巧妙楼栋排布，户户南向景观最大化！
在设计之初，项目就因地制宜充分考量地块实际，在同区域的在售和待售项目只有中粮悦著·九章整个项目地块呈现“南低北高”，因此巧妙设计3栋8F低密洋房，5栋18F精工小高层横向排布组成。
一方面可以使整盘偏低密化，另外一方面最大程度做到户户南向景观最大化！户户见景，楼间距充分，留出丰富园林景观空间。
鸟瞰效果图
☆约4000中轴景观+约35%绿化率，低密舒适人居典范！
中粮悦著·九章社区景观以南京瞻园为蓝本，布局“一轴两环九大主题”，设有水石合院、摩登艺术会客厅、活力能量场、森林氧吧、童趣乐园、康养花园等场景，满足各年龄段需求，打造公园式居住体验！
效果图
不仅如此，约35%绿化率、约4000m²中轴景观和居住舒适度更是其他楼盘无法比拟的，中粮悦著·九章可以说是南站近十年以来，惟一极为稀缺的低密领袖盘。
漫步在约4000㎡的中轴景观中，感受春日骄阳和林荫漫漫，让每一口呼吸的空气都是满满的负离子味道，让人心旷神怡！
效果图
☆打造现代轻奢立面！颜值出众
中粮悦著·九章创新采用老建筑檐元素，打造现代轻奢立面。铝板一体板、浅灰玻璃窗、香槟色金属边框设计，配备超大观景窗，窗地比0.32，南向窗墙比0.56，展现高颜值建筑。
效果图
☆高品质公区，打造酒店式归家体验
中粮悦著·九章以涵碧楼酒店设计为蓝本，打造星耀灰石材与香槟金色金属装饰的奢华大门。
效果图
酒店式入户大堂，采用一体化精装电梯门+发光入户门牌，给人以归家即度假的感受。地下大堂采用奢华岩板对景墙，单元门也采用玻璃电动门设计，配合星空吊顶和暖色调灯光，营造出度假式的归家氛围。
效果图
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