济南房价也是跌了一些。

济南楼市今年的小阳春热度还是不太高。

济南楼市的待售二手房数量依旧是越来越多了。

在过去一年里面，济南的待售二手房数量从5.7万套增加到了7.6万套，增加了接近2万套的二手房，这也意味着济南楼市的二手房去化压力很大。

济南房价跌幅没有南京、武汉等城市明显，靠的是济南房价从2018年之后，就已经下跌了，而且在2021年的时候，济南房价也没有跟着上涨，所以济南房价的泡沫成分就没那么高。

只是说济南的待售二手房数量太多了，济南房东想要把房子卖出去，就还是只能选择降价卖房子。

济南现在平均房价在1.5万多元，济南好一些的改善房房价在3万左右，济南房价最低的地方，还是济南的老城区，那边环境相对不太好，所以那边的二手房就是最难卖的，现在济南老城区的刚需房房价差不多在1万出头的样子。

济南楼市小阳春也基本要走到尾声了。济南作为山东的省会城市，还是有不少家长为了孩子学习，愿意付出更多的溢价。也正是这些家长，让济南楼市小阳春还是有一些成色的。