徐汇滨江内环旁，中能建（葛洲坝）斜土街道xh128A-11a地块——「中能建徐汇滨江项目」，已正式开工，项目将打造195米徐汇新地标！

仅2栋总高26层住宅楼，预计可售房源约300套+中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

房地联动价14.3万/m²，有望下半年入市！

项目最新效果图

2023年上海四批次土拍中，比较重磅的徐汇滨江商住办综合体地块（斜土街道xh128A-11a地块）被中国能建（即我们更熟知的葛洲坝）集团以53.57亿拿下，中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！房地联动价14.3万/m²。

地块四至范围：东至枫林路、南至龙华中路、西至地块边界、北至中山南二路。中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目地块位于徐汇区枫林路龙华中路交汇口，就在内环线南面，旁边就是23年4季度热盘汇元玺。

属于徐汇区中央活动区范围内。在徐汇滨江西岸金融城北面，近邻正大乐城，步行可进站7/12号线龙华中路站。中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

该地块为综合地块，包含了商业、文化、办公、住宅及配套用房。

目前招标文件已经公示，从公示信息来看，未来中国能建上海总部也将建造于该地块。

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！（中国能建上海总部综合一体化），规划建造超高层办公楼1栋（地上38层，高度195米）、商业及公寓式酒店1栋（地上10层，高度47米）、住宅2栋（地上26层，高度78米），住宅地面计容面积约35985配方，如果按套均面积100平计算的话，预计可售住宅超300套。

在土地转让合同中也有明确的要求，中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。

建设内容主要为新建商业、文化、办公、住宅及其配套用房，中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！总建筑面积181435.76平方米，地上建筑面积127140.87平方米，地下建筑面积54294.89平方米。工程总投资105亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年3月15日-2027年8月10日。

按照中能建（葛洲坝）开发商作为大型央企的稳健作风，中能建徐汇滨江项目的住宅部分预计最快也要到2024年4季度或更晚才有机会会入市了！中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

为切实达到近零碳运行水平，中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目科技工作设计团队历经多轮模型演练和专家研讨，确定了以被动式建筑设计、高效机电系统、可再生能源应用、智慧能源与碳管理、柔性负荷与需求侧响应五大技术为支撑的解决方案，实现项目全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳运行，最大限度地减少温室气体排放。

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目采用高性能外围护结构，主体部分采用高性能单元式玻璃幕墙，隔热性能比普通幕墙高出三分之一以上，可以有效减少冬夏季的冷热量损失。

外观设计上，中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！幕墙外侧使用有机垂直遮阳构件与遮阳通风器一体化设计，能够有效遮挡多余的阳光，避免室内过热现象，在过渡季节实现自然通风，减少空调能耗，节约能源。

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目采用地源热泵技术，整个地块排布地源井384口，井深120米，冬季采暖综合COP可达4.0以上，意味着每消耗一单位的能源，就能产生四倍以上的采暖效果，可以减少能源消耗，高效满足项目冬季的采暖需求；

同时配备2台双工况制冷主机，不仅能够在夏季白天制备低温冷水，满足项目制冷需要，还能根据当地电价政策及控制便利性需要，在夜间低谷电期间利用超大容量蓄冰槽制冰、蓄冰，达到降低建筑峰值用电负荷、降低运行费用的目标。中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

项目应用先进的光伏发电技术，通过建筑光伏一体化设计（BIPV），在屋顶、建筑立面非透光部分安装高效发电组件，转化效率可达16%以上，产生电能供项目使用，每日可减少常规电能消耗的15%，有效减少传统化石能源消耗。中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目设置智慧能源与碳排放管理系统，对项目中多种形式的资源与能源进行分项精确计量，能够统计项目的能耗情况与产能情况，发布碳排放数据，实时反馈各种用能设备的状态，快速发现异常状况，及时提醒，保证其良好运行。

通过布置先进传感器与算法，还能够准确预测第二天负荷情况，对冷热源及暖通设备进行优化设置，提高运行效率，达到高效机房标准。中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！

中能建徐汇滨江项目售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】心动住宅等你来拥有！项目设置直流用电区域，采用直流电器，就地消纳光伏发电，减少中间转换的电能损耗，同时采用多种柔性负荷调节手段，能够有效实现建筑用能调节，降低峰值负荷约50%，作为区域的虚拟电厂与“能源灯塔”，协调周边多处用能场景，实现运营中的零碳运行。

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