中海明德里位于深圳龙华区民治，项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。
此次中海·明德里开盘推出共663套建面约83-113㎡的3-4房住宅房源，共3种户型，均为精装交付，均价约7.1万/㎡，看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询中海明德里开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。
项目区域
民治，新晋深圳都市核心区
龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：
数字龙华，中轴新城腾飞；
北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚
PART
1
项目简介
01
项目基础信息
- 项目：中海明德里
- 开发商：中海地产
- 物业类型：住宅
- 地址：深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧20米
- 占地面积：约2.38万㎡
- 建筑面积：约16万㎡
- 总户数：1217户（含人才房）
- 栋数：4栋
产权：70年（20年11月10日-90年11月9日） - 容积率：5
层高：3米 - 梯户比：3梯6户/3梯7户
- 开发商电话：400-8807297（官方认证）
- 总层：49层
- 户型：83㎡-97㎡3房，113㎡4房
- 交楼标准：精装
- 交楼时间：2025年6月
单价：6.6-7.5万 - 总价：550-870万
车位：1200个 - 绿化率：40%
物业：中海物业 - 物业费：4.8元/㎡
- 学校：自带12班幼儿园，华南实验学校
- 地铁：1.1公里民治站（5号线规划中22号线）1.3公里五和站（5号线，10号线）
02
在售户型价格
83㎡3房2厅1卫（单价6.6-7.4万总价552-625万）
客厅南北通朝北带阳台，2房朝北1房南北
该户型分布在1栋1/2单元01,02房，以及3单元02房
97㎡3房2厅2卫（单价6.5-7.5万总价552-615万）
客厅朝南带阳台，2房朝南1房东北
该户型分布在1栋1单元的04,05房2单元的04,05,06号房三单元的0304房
113㎡4房2厅2卫（单价7.1-7.6万总价808-870万）
客厅朝南带阳台，3房朝南1房朝北
该户型分布在1栋1单元03.06房，2单元03号房
项目周边配套情况介绍：
项目交通
转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。
近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；
上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；
1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。
交通便利，家门口2条地铁，1高铁，1高速，步行10分钟民治站B口，约15分钟光雅园站，开车3分钟上梅观高速，约20分钟到福田罗湖中心，30分钟南山中心，40分钟宝安中心，2.6公里到深圳北站坐高铁方便！交通四通八
教育配套
小区自带幼儿园，楼下华南实验学校、周边还有民治小学、育英小学、行知实验小学等门口就是九年一贯制华南实验学校，目之所及护航成长之路；
设44个教学班，以“打造无边界、生活化的学习场景，构建面向全体的课程体系，对标国际将学校建成高品质、示范性的未来创新学校”为办学目标，培养会学习、会生活、会创新、有担当、有底蕴、有境界的世界公民；
家门口12年公立教育，12班公立幼儿园，九年制华南实验学校，有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心
商业配套
一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈；
家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有，电影院，品牌店通通有！
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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的购房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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