刚刚收到消息，来自统计局的数据，2024年1—3月份，全国房地产开发累计投资2.2万亿元，同比下降9.5%，其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。

打开网易新闻 查看精彩图片

值得关注的还有一组数据。1—3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

有网友表示，个人直观感受，觉得以上数据不客观，目前长沙的情况，基本只有国资背景的房地产项目还在动工，民营房企基本都不拿地、不投资、不建设了。

其实，随着行业周期进入衰退阶段，地产行业的调整也进入了深水区。万达老王最近这几年，一直在卖卖卖，才勉强上岸。

而最近地产界最大的新闻来自万科。多名高管被抓，说明从高管到公司，都进入了“水逆”期，而让万科陷入“泥潭”的核心因素，则是销售数据的下滑。

此前万科曾披露了三月份的销售数据，数据显示，三月份公司实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，同比降幅明显；一季度，公司累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。

这可是业内曾经引以为傲的“优等生”，如今沦落到这般境地，可见这个行业的“惨烈”！

从长期来看，地产行业周期性是一个绕不开问题，无论是哪家地产商，只有未来销售跟上，才能渡过难关，才能真正“笑傲江湖”。

可核心问题是，老百姓已经没有更多钱去消费住房了，勒紧裤腰带过日子，或是当下百姓的真实心态。