法拍房腾退是财产处置工作的最后一公里，也是执行工作中难啃的“硬骨头”，异地强制腾房更是难度大、风险高。4月10日，米脂法院执行干警奔赴500余公里前往银川市，对一处法拍房进行了强制腾退，以硬核的“售后服务”，切实保障了买受人的合法权益，有效维护了司法权威。
张某与刘某民间借贷纠纷一案，米脂法院判决生效后，因张某逾期未偿还借款本金440万元及利息被刘某申请强制执行。案件进入执行程序后，双方当事人自愿达成和解协议，约定分期偿还，案外人自愿以名下房屋为张某提供执行担保，米脂法院遂依法查封了担保房产。后续因被执行人未按和解协议履行还款义务，米脂法院遂依法对担保房产启动了评估、拍卖程序，在淘宝网司法拍卖平台对担保房产进行了司法拍卖。历经一拍、二拍，涉案房屋最终由竞买人李某以627000元竞得。
房屋拍卖成交后，为保障房屋顺利交付给买受人，米脂法院依法送达、张贴了限期腾退拍卖房屋的公告，但案外人对其提供担保房产的迁出屡次推脱，拒不腾房。为维护司法权威，保障申请执行人、买受人的合法权益，米脂法院决定前往银川市对涉案房屋进行强制腾退。
到达执行现场后，执行干警本着善意执行的理念，耐心地对涉案房屋占有者做沟通协调工作，并严正告知其抗拒执行要承担的法律后果，并对其进行心理疏导、劝阻和安慰，现场气氛慢慢缓和，涉案房屋占有者心理防线开始动摇，最终同意配合法院腾房。执行干警按照预定方案各司其职，清点房屋物品、制作笔录。经过三个多小时严谨、规范的奋战，该房屋最终被顺利腾空，并交付给买受人，此次腾房行动圆满完成。
此次异地腾房行动，保障了申请执行人及房屋买受人的合法权益，有力打击了抗拒执行的嚣张气焰，彰显了司法权威，切实维护了社会公平正义。下一步，米脂法院将在依法规范执行的基础上，不断强化善意文明执行理念，妥善解决腾房难题，打通保障群众权益的“最后一公里”，真正把案结事了人和落到实处。
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