公积金贷款额度上调背后的逻辑你都清楚了吗？其中隐藏的信息量太大了，且听我一一来分析。

首先说一下公积金上调的具体情况吧，个人公积金贷款由原来的最高60万调整到了现在最高70万。如果你买的房子是新建一星级绿色建筑，最高可以贷款到77万；如果是二星级绿色建筑，那么个人最高贷款可以去到84万。如果是两人或以上共同申请公积金贷款的话，是由原来的最高100万调整到现在最高120万；如果买的是一星级绿色建筑，那么最高可以贷到132万；如果是二星级绿色建筑，则最高可以贷到144万。

此外，如果家庭有两个小孩，并且购买的是首套住房的话，个人公积金最高可以贷到91万；如果夫妻双方共同贷款的话，最高可以贷到156万。惊不惊喜，意不意外？但是这惊喜的背后恰恰反映了楼市不如意的一面。

大家可以回顾一下广州3月份的网签整体数据，整个3月份广州一二手房源成交量非常惨淡。3月份广州新房成交量仅仅只有4830套，二手房总成交量也只有9373套，同比去年的9813套和12260套，新房成交量直接下跌了51%，二手房也同样下跌了23%，这个数据确实很不乐观，这也是为什么楼市政策一直放松的原因。

再来说一个更加劲爆的消息，那就是白云区3月份新房总成交量仅有可怜的416套，而且这个成交量还是在各大开发商割肉降价的情况下才实现的。别着急，还没完。还有一个更新的事实，那就是这416套的总成交量中，有100多套的货量都是出自江高的中铁诺德阅麓山的功劳，中铁这一个楼盘的总成交量就占据了整个白云区3月份接近三分之一的成交量，你说惊不惊人？这也意味着很多楼盘的成交量都是零。3月份的楼市小阳春真的是可谓惨淡收场啊。

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