01
几个月前，我调研了一个卖得很不错的顺销盘。
这个项目的营销总刚好是一位我很久不见的朋友，得知我要来，当即提出要亲自陪同和讲解。
在参观这个项目的叠拼产品时，我顺口问了句，最近在忙什么呢？
她告诉我，忙着装修呢，在生态城买了套宜禾的别墅。
一个有着丰富操盘经验的营销操盘手，自己负责的项目也有别墅业态，因为家安在滨海，坚定地选择了宜禾。
这不是个例。
在生态城，宜禾的房子，其实是很多业内抢着买的。
作为天津本地国企，生态城建投创建的宜禾品牌在生态城的品牌影响力其实超出了很多人的想象。
什么概念呢？
每十户生态城家庭，就有一户住宜禾。
只不过，宜禾比较低调，这些年积攒下来的口碑更多靠的是口口相传。
有业内评价，宜禾在生态城的口碑和格调在市区的口碑类似，整体品质感到位，老业主基数非常大，一房难求。
这种板块内的强大势能，不是一蹴而就的，而是靠一个又一个标杆项目的高品质兑现去叠加实现的。
在生态城，宜禾已持续深耕16年，先后落地17个盘。
作为生态城第一批住宅项目，宜禾美林采用台地的设计，见证了曾经的荒地变热土；
作为生态城最早的别墅标杆项目，宜禾美墅一经亮相，就引起市场轰动；
作为生态城首个观河景项目，宜禾澜岸的业主足不出户就可以一览蓟运河，俯瞰拥有600多年历史的北塘古镇……
在生态城，宜禾开创了太多先河。
2023年，宜禾半岛观邸首开认购约4.5亿元，引发全市关注。
据统计，成交客户中宜禾老业主就占了约35%的超高比例。
不仅如此，还有很多宜禾业主是在生态城居住的房企高管。
这么多的老业主愿意复购，这么多的业内争相购买，足以证明宜禾在生态城的品牌号召力。
你可以这样理解，在生态城买房，就得看完宜禾，再做买房决策。
02
前不久，2024年度宜禾打造的全新盘——宜禾锦棠营销中心及样板间已正式开放。
这也意味着，宜禾锦棠即将首开。
你一定也想知道，这一次，宜禾打造的全新盘，又会带给我们怎样的惊喜？
据了解，宜禾有藏峰系、揽秀系、叠翠系、汇城系四大产品系。
位于滨海新区和畅路与中津大道交口的宜禾锦棠为叠翠系产品。
其实，每家品牌房企都有自己的产品系。而如何匹配产品系，地段是非常重要的考量标准。
在宜禾内部，叠翠系即为占有城市丰富配套资源，同时享有优质生活环境的城市品质产品线。代表作有宜禾红橡公园、宜禾美林等项目。
回到宜禾锦棠。
为什么选择做叠翠系？
因为，宜禾锦棠占据生态城起步区核心位置，拥有丰富的配套资源，约一公里范围内，学校、地铁、商业、公园环绕，堪称生态城起步区不可多得的优质地块。
▲宜禾锦棠区域鸟瞰图
先说自然资源。
西侧紧邻青年公园，南侧约800米可到达永定新河公园。
距离约1.2公里还有儿童公园和国家动漫园，约1.5公里有印象海堤公园。
此外，位于中天大道与和风路交口，还有一个占地约1万㎡的轮滑公园。
被公园包围的社区，说的就是宜禾锦棠这类项目。
再看交通路网。
住在宜禾锦棠，乘坐公共交通也好，自驾也罢，都能便捷出行。
距离Z4线生态城站约800米，还有生态城环线，周边设置了和馨园公交站、和风路派出所站，可就近免费乘坐1、2、4、5线。
除了绿色出行方便快捷以外，如果你选择自驾，也可快速接驳彩虹桥、中新大道、中天大道以及中津大道。
商业、医疗、教育资源，也是高配。
季景天地、二社区、商业街、宜禾汇步行可达。
距离万达广场约1.8公里，开车也就是一脚油的工夫。
还有生态城爱琴海，也仅相距约2.5公里。
闲暇之余，可以换着逛街购物，看你心情。
如果身体不适，距离约1.2公里，有天津第五中心生态城医院；开车去到天津大学新城医院、北塘中医院，也不远。
距离约2.8公里，还有天津中心妇产科医院滨海院，如有需要，未来可以就近生产。
正对面为天津外国语大学小外高中部。
距离约300米是天外附属滨海外国语学校，距离约600米是南开生态城小学，距离约800米是小外三部。
由天津外国语大学与中新天津生态城管委会合作创办的外语特色校——滨海小外一部，也是步行可达。
除了双语教学外，滨海小外的英语课程还选用剑桥原版教材，聘请外教，进行英语口语、听力教学。
初中生态城内部摇号入学。
宜禾锦棠周边的中学有，小外中学部、南开中学部、北师大中学部、天津科技大学附属中学等。
在生态城，你能想到的各项配套，宜禾锦棠基本都配齐了，而且是超配。
03
为什么叫锦棠？
——取自南宋词人王炎作品《雨后继成二绝（其二）》。
水摇山影绿沉沉，雨打花光故恼人。
赖有海棠倾国色，嫣然一笑解留春。
“锦”代表繁华，“棠”象征繁花，充分诠释了宜禾锦棠出则繁华、入则繁花的人文内涵。
宜禾锦棠占地面积约3.1万㎡，地上建筑面积约5.2万㎡，容积率为1.7，仅有7栋楼，共计464户。
产品设计为14-18层到顶的小高层，整体天际线南低北高，错落有致。
▲宜禾锦棠鸟瞰效果图
精装修交付，建面约105㎡-149㎡三/四居户型设计，可满足不同家庭的置业需求。
外立面为时尚现代风格，以高级灰为主色调，通过石材、金属与大玻璃等材质，让整个建筑看上去通透，又彰显高级感。
▲宜禾锦棠效果图
值得一提的是，贴心的台地设计，使得整个社区高出市政道路约2.95米，更加彰显居住品质。
在园林景观的打造上，宜禾锦棠也颇为用心。
基于漫生活式归家庭园的设计定位，这座全龄乐活园林集运动、社交、游乐、休闲于一体。
▲宜禾锦棠效果图
为了提高归家仪式感，社区主大门采用了“几”字的设计形式，寓意蜿蜒的蓟运河道，高约6.8米。
与此同时，辅以花池绿岛，设置水形雕塑，种植特选古桩石榴，寓意财源广进、多子多福。
▲宜禾锦棠效果图
整体景观设计采用“一带、一街、一庭多园”的空间结构。
一带，即为约215米星空主题有氧漫跑道，巧妙串起园区功能空间，同时取星空元素融入跑道铺装中，丰富视觉效果，让跑步也能成为一种浪漫。
一街，即为钻石广场乐活街区，设置占地约64㎡采用钻石形状的音乐喷泉，还设有长颈鹿游乐设施，设计小童和大童两种不同高度的滑梯。
以及翻翻乐益智景墙、攀爬网、攀爬架等运动游乐设施。
整体街区营造的是一种高级烟火气。
一庭，即为位于11#楼西北侧的归云庭，是以漫社交为主题的诗意会客厅，整体规划呈“云”字型，旨在打造一处半室外的复合社区空间。
▲宜禾锦棠效果图
整体采用现代时尚的落地窗结合铝板的设计形式，顶部特意采用了镂空的设计，让阳光肆意流淌，形成斑驳艺术的光影效果。
多园，即为七彩乐园+星空花园+健康花园+漫享花园。
七彩乐园是全龄儿童游乐空间，采用莫兰迪色系，以“大树下的滑梯”及“七彩桥下的童年”为主题，打造分龄体验式场景，让孩子们尽情撒欢。
▲宜禾锦棠效果图
星空花园采用台地式设计手法，利用高低落错的屋顶空间设计星光剧场及露台庭院，成为业主的户外共享社交空间。
▲宜禾锦棠效果图
健康花园是基于宜禾锦棠“3H+健康生活”设计理念。
除了“更健康（Health）”、“更舒适（Hospitable）”、“更愉悦（Heart-warming）”的园林生活以外，还有有氧漫跑道、篮球/羽毛球/乒乓球有氧运动场可供选择。
其中，蓝球场面积约156㎡，是可容纳6人的非标半场篮球，地面材质为硅PU弹性塑胶，并设有单独的休憩区和约6米高围挡，可以以球会友，也可以享受亲子运动的欢乐时光。
▲宜禾锦棠效果图
漫享花园，即为楼宇间的均好性园林景观，每栋楼的单元门入户题诗景墙均结合具有美好寓意的树种，设计具有高辨识度的入户景观。
▲宜禾锦棠效果图
而物业服务，同样关系到入住后的居住体验。
宜禾锦棠由万誉生恒提供物业服务。
2010年，由中新天津生态城投资开发有限公司（SSTEC）投资成立天津万誉生恒生态物业服务有限公司。
2018年底，通过股权转让与万科物业展开了全面深入的合作。
目前，万誉生恒已成为生态城区域内服务规模最大、服务人数最多的物业服务提供商，签约面积约270万㎡，在管面积超230万㎡。
听说，在生态城置业，很多人都是不看宜禾不订房。
作为宜禾新一代全新盘，宜禾锦棠值得宜禾老业主品质改善，也推荐没买过宜禾的朋友关注，相信你一定会被宜禾的兑现力惊艳到。
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