深圳南山-蛇口港航路66号-地铁2/5号线赤湾站C出口-前海宸湾【开发商售楼处】
前海宸湾开发商热线TEL：400-855-2986 （官方发布） 中介勿扰
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楼盘基本信息
【开 发 商】：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
【项目名称】：前海宸湾（原名伴山伴海广场）
【位置】：招商街道 地铁2/5号线赤湾站C出口
【用地面积】：1.27万㎡
【总建面】：146222.79㎡
【容积率】：7.0
【绿化率】：30%
【栋数】：总3栋（1栋为办公+写字楼，2、3栋为46层住宅以及裙楼商业）
【管理费】：8.8元
【官方电话】400-855-2986
【产权年限】：70年
【在售户型】：109㎡、111㎡、121㎡、143㎡ 3-4房
推出246套 均价10.43万/㎡
此批次可售房源246套，均为住宅，位于2座和3座，均为精装交付，预售备案均价约10.43万/㎡，单价区间约为8.63-11.98万/㎡；总价区间约为954-1547万元。
其中，109平，单价9.9~11.3万，共98套，总价1086-1239万；111平，单价8.6~10万，共49套，总价954~1126万；121平，单价10~12万，共49套，总价1230-1458万；143平，单价9.6-10.8万，共50套，总价1380~1547万。
南山前海宸湾总平面图
区位——双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
旧改——城市焕新 赤湾蝶变 筑居精英“生活场”
作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。
文体——深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。
三山一海双公园：赤湾山、大/小南山、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；
人文名胜：宋少帝陵、天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；
31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；
文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。
交通——双地铁上盖，畅达全城，联通湾区
2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；
海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。
商业——综合商圈环绕 赤湾将添体量商业
地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。
教育——片区学府云集
南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；
蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；
国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。
定制——揽山瞰海 极目天境 全球精英生活新主场
择址赤湾兴海之地，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。
山海立面：融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，点亮一湾璀璨；
台地设计：地基整体高于四周市政道路，形成台地“卧山水”格局，视野开阔；
约150米云台：云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端精彩；
裙楼花园：涵盖花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等；
阳光车库：空中阳光车库，约1：1.3车位标配，尊崇泊车体验；
绿建认证：按照中国绿建二星级、美国LEED金级及WELL金级打造（申请中）。
匠心——精心雕琢 匠心筑家 为领创者而来
独具匠心的建筑排布与户型设计，建筑层高约3.15米，IMAX级巨幕视野，赤湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
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