对于小额的资金周转，可能很多人选择抵押汽车或者手表包包就能解决了，可是当资金过大时，利用房产变现是一个不错的方法，但是房产抵押和卖房，到底哪种方式更适合呢？接下来金炬典当的小编就给大家讲一讲两者的优缺点，供大家参考。

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一、卖房

1.优点：

（1）一次性获得全部资金，可以解决短期的大额资金需求。

（2）彻底摆脱房产，若市场未来继续下跌，可避免更大的损失。

2.缺点：

（1）目前市场情况不佳，房价下跌，可能无法卖出理想价格。

（2）从挂牌到交易完成需要较长时间，不适合急需资金的情况。

（3）卖房后，失去了资产增值的机会。

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二、房产抵押

1.优点：

（1）能够继续居住在房子里，不影响生活稳定。

（2）办理速度相对较快，在典当行基本上当天就可获得资金。

（3）利率相对较低，且有多种方式选择。

（4)若未来还需资金，可以再次进行二次抵押。

2.缺点：

（1）需要承担还款的压力，如果收入不稳定，可能面临还款困难。

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综合考虑，如果您有稳定的收入来源，且不希望失去房产，同时希望在短期内解决资金需求问题，房产抵押是一个更合适的选择。它不仅能够让您快速获得所需资金，还能保留房产，享受未来可能的资产增值。

如果您的收入来源不稳定，或者希望彻底解决财务问题而不考虑保留房产，那么卖房也是一个可行的选择，尽管可能需要一些时间和可能面临的市场风险。

在做出决策之前，建议您仔细评估自己的财务状况和未来收入的稳定性，同时考虑市场环境，以做出最适合您当前情况的选择。