导读

2024年，高端&改善面积产品延续热度，从下图数据可见，110-140㎡、140-180㎡、180㎡以上户型都呈现逐年上升趋势，其中140级户型占市场份额最多，上升速度最快。反而100平以下产品占比呈逐年下降趋势。

可见，高端&改善型产品还存在着较大的发展提升空间，也反映出购房者对提升居住舒适度的强烈需求。今年开发商也在不断打磨高端改善产品，推出升级迭代户型。

2024高端改善100个标杆户型（大平层篇），大平层近几年经过市场检验，当下仍然受到购房者青睐，打造出满足用户需求的产品亮点：公区扩大化、卧室小家化、客厅“酒店化”……

下面，一起来看2024高端大平层标杆项目热门户型！

100个高端改善·标杆户型

高端/改善面积段：

180-210㎡、210㎡以上（大平层篇）

120-144㎡、144-180㎡（改善户型篇）

品牌房企产品系：

龙湖云河颂/青云阙、绿城云庐系、保利天系、

华润润系、中海藏峰系、越秀和樾系、国贸天琴系…

创新趋势亮点：

无界方厅/自由巨厅、270°宽幕景观、中西双厨、

“X”空间、收纳体系、主卧小家化……

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180-210㎡户型

01#

182㎡四房三卫

广州中海保利朗阅

主卧双飘窗，35㎡+奢阔尺度，整墙衣帽间；

百变空间，大面积储物间。

约13米超宽跑道型阳台，观景、休闲、运动，给予生活多变美好。

△广州中海保利朗阅182㎡ 主卧飘窗1

△主卧飘窗2 第二层次的起居空间（主卧小家化）

02#

185㎡3+1房三卫

西安中建世园·林曦

T2板式洋房，私梯入户，南北双阳台；

50㎡大方厅，近11米三开间双联阳台；

多重收纳：玄关柜+客厅柜+餐厅柜+次卧入门柜。

03#

188㎡四房三卫

成都招商·未来公园

LDK一体化设计，叠墅也有阔绰气度；

二楼卧房卫生间&主卫均为双台盆；

上下动静分区互不打扰，主卧大面积独立衣帽间。

04#

189㎡四房三卫

长沙龙湖·青云阙

阳台休闲区吧台设计；

超大面积方厅，家庭活动场域。

05#

194㎡四房三卫

重庆香港置地·启元

「全景舱」户型：200平以下做到19.6米采光x270度转角x连贯落地窗；

空中花园：入门见景，餐厅见景；

步入式玄关收纳体系、晚归套房设计。

△启元194㎡ 无阻断的26.7米连续采光观景面

△启元194㎡ X空间空中花园

△启元194㎡ 步入式玄关收纳实景

06#

196㎡四房三卫

武汉绿城·湖畔雲庐

全屋7个飘窗，L型阳台，全明户型；

L型客餐厅，动静相宜。

07#

198㎡「雪端艺廊之家」

成都嘉佰道

客厅超大落地窗设计，设计款沙发&座椅，为社交活动提供了绝佳的场所；

社交厨房、酒柜空间与过道置物柜，实用性和美观度兼备。

△成都嘉佰道198㎡实景

△成都嘉佰道198㎡实景

△成都嘉佰道198㎡ 卧室窗边空间

08#

198㎡四房两卫

长沙招商蛇口·滨江境

09#

199㎡五房三卫

杭州之江未来社区

正五房设计，两梯两户，独立入户；

17米面宽，南向最宽进深2.2米阔景阳台。

10#

200㎡四房三卫

北京中海京叁號院

四开间40平MAX巨厅，双套房；

整墙客厅柜，主卧大面积多功能空间+L型飘窗。

11#

200㎡四房三卫

广州保利招商·海珠天珺

12#

209㎡四房三卫

苏州绿城云庐

方正大户型，南北阳台+客、餐、厨一字贯通，采光通风极佳。

△苏州绿城云庐209㎡实景

△成都嘉佰道198㎡ 中西厨、北阳台

13#

210㎡上叠四房四卫

杭州中海·月陇云岚

△杭州月陇云岚210㎡ 上叠顶层大露台与客厅相接

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210㎡以上户型

14#

124㎡三房两卫

重庆香港置地·启元

一梯两户，但独立电梯厅设计，保证体验感；

独立中厨，开放式西厨连接餐厅，流畅洄游动线；

阳台开间11.7米，卧室最大开间5米。

15#

220㎡四房三卫

北京中海京叁號院

入户对景，打造仪式感的同时，增加大容量餐边柜储物；

L型吧台，独立家政间，巨厅设计，主卧步入式独立衣帽间。

16#

222㎡四房三卫

长沙旭辉·铂悦湘江

LDK一体化客厅开间约8.4米，餐客厅进深约8米，餐客厅面积约70m²；

三开间朝南双主卧分布，独立卫浴且干湿分离+独立衣帽间+南向大飘窗，充分保障隐私与采光；

“跑道式阳台”约8米长，豪宅入门级产品享受。

17#

235㎡四房三卫

宁波龙湖云河颂

门厅专利宽拼花砖，气场十足；大宅玄关，动线划分；

17米的“甲板级阳台”，度假感“天台Bar”；

“尺度堪比一套房”的LDKG家庭核心区，整体空间超过90㎡。

△宁波龙湖云河颂235㎡ 门厅专利款大理石花砖

△宁波龙湖云河颂235㎡ LDKG家庭核心区

△△宁波龙湖云河颂235㎡主卧 琥珀主卫

18#

240㎡四房三卫

北京中海京叁號院

1.5米宽双开门设计，80平LDK一体式墅质巨厅；

精装设计中三块巨幅的整石材，是中海藏峰系作品的标识；

双洄游动线也是藏峰系豪宅的一个鲜明特点，灵活地通达每个功能区域，确保生活便捷度，进一步提升生活品质。

△入户玄关背景墙、电视背景墙、西厨导台

均采用意大利原矿进口天然白金沙大理石石材

△270 度环幕边厅，6米超大面宽、近13.6米进深

19#

249㎡四房三卫

广州越秀·琶洲樾

全屋5个阳台：客厅主景观阳台、厨房旁的生活阳台、卧室的休闲阳台；

大端厅设计，得益于三面景观，全屋约75%景观面，约17.4米CBD景观界面；

南向双套房+两个次卧，次卧在一孩时期可打通为大卧室，将其中一个改为书房、游戏室等；

客厅和卧室区过渡处的多功能房，可以作为小会客室，安静不被打扰。

20#

255㎡五房三卫

长沙招商蛇口·滨江境

玄关处设置了屏风式储藏间，让南北的四间卧室具有互不打扰不同的双洄游动线；

L型跑道阳台长度18.8米，南向双套房，卧室与主卫都做了大飘窗，推窗即见景。

△长沙招商蛇口·滨江境255㎡ 实景

21#

269㎡四房四卫

南京颐和天晟府

该面积段出现南向三套房，其中主卧面积约46㎡；

两梯两户，约3.3米层高，室内整体得房率约83%；

客餐厅面积约70㎡，全屋9个飘窗，实用面积被放大；

南向开间约22.5米，景观阳台面积约22㎡，进深约2.1米。

△南京颐和天晟府269㎡实景

△南京颐和天晟府269㎡实景

22#

270㎡四房四卫

成都麓湖生态城

△户型1

△成都麓湖生态城270㎡ 户型1实景

△户型2

近180㎡的大客厅，麓湖没有做平面化的开间，而是选择做一个270度的环绕式取景开窗面。

△成都麓湖生态城270㎡ 户型2实景

23#

300㎡四房三厅四卫

南京国贸天琴华樟

南向三套房，三个套房都有独立衣帽间；

25米南向面宽，12.6米双联阳台，全屏飘窗。

△南京国贸天琴华樟300㎡实景

△南京国贸天琴华樟300㎡实景

24#

332㎡四房三卫

重庆国浩·18T

家庭厅/活动室，一家人自己聚会、娱乐的私密空间，也可根据主人喜好改造兴趣空间；

主卧享有独立「IMAX级」全景私密休息区、休息前厅；

六星级卫生间五件套：双洗脸盆+马桶+淋浴房+浴缸。

334㎡四房三卫

最大程度利用玻璃立面引入自然光线，采用客厅无主灯设计；

动静完全分区，双开门进入卧室区域；

两次卧中间设计分离卫生间，方便家庭起居使用。

△重庆国浩·18T 334㎡实景

△200万一套、包含了瑞族V-ZUG在内的顶级厨房设备

△主卧「IMAX级」全景私密休息区

25#

350㎡五房五卫

佛山鹏瑞·皓玥湾

独立电梯厅，双开门二进入户，极致尊贵感；

空中花园镶嵌在户型中间，客厅、餐厅均可享受一片花园；

动线分离，保姆可从保姆房入户、进入厨房。

△佛山鹏瑞·皓玥湾350㎡实景

△佛山鹏瑞·皓玥湾350㎡ 餐厅、空中花园、客厅

26#

385㎡四房三厅六卫

南京国贸天琴华樟

客餐厅、阳台一体化，构成86平的超大空间，可容纳16-18人在家开聚餐；

动静分区的过渡，创造了“家庭活动厅”，在高社交属性中，满足了私密性；

所有卧室采用全套房设计，有一个独立阳台设计于两个卧室之间。

△南京国贸天琴华樟385㎡实景

△玄关实景

△主卫实景

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