中海阅山府是中海在长沙的第五座“府”系项目，项目由9栋小高层住宅、4栋洋房、1栋自建幼儿园组成，内部容积率约2.3，绿化率约35%，是一个纯粹的低密板式宜居社区。

中海阅山府营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心】；

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系中海阅山府置业顾问：安经理15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

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一、地段区位

潭州大道与莲坪路交汇处三号线山塘站向西约300米

二、周边配套

1、交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：步行300米可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

2、教育

大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。小学：就近划分；初中：周边派位。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

1、宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2、德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3、龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4、洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5、朗豪酒店：5星级酒店、距离项目约2公里处

4、休闲

山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

三、楼盘参数

开发商：长沙润岳置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约5.59万㎡

建筑面积：128600㎡

容积率：2.3

绿化率：约35%

梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯三户

得房率：小高层90%、洋房93.8%

在售面积：约114-130-143㎡

价格：1.1-1.3W

总楼栋：14栋

总楼层：9栋小高层住宅（16-18F）、4栋洋房（5-11F）

单层高：2.9米

总户数：936户

车位：770个

物业公司：中海物业

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：2025年6-8月

四、户型和样板间

大王山经过几年发展，在目前的新房市场已经是炙手可热的板块，很多刚改客群特别是外地回长沙及长株潭本地圈子的都乐意买这个区域房子。项目是央企盘，又是正地铁口，产品是小高层和洋房，十多栋的体量比较舒适宜居。

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