时值新质生产力产业升级之际，深圳20+8产业发展与低效用地再开发深度融合发展大势所趋。2024年4月12日，深圳市城市规划学会存量规划实施专业委员会（简称“存量委”）特组织考察调研“全国农地入市第一拍”试点项目产业园区——合一凤凰智慧港产业园。会长邹兵、秘书长赵迎雪、常务副秘书长孙悦华以及存量委委员代表们出席活动，学会副会长、合一城市更新集团董事总经理罗宇接待并参加。

学会领导和委员们参观合一凤凰智慧港，通过园区沙盘讲解及实地走访，全面了解园区作为全国农地入市第一拍的政策试点探索、发展历史、产业发展定位和运营模式、产业空间规划及配套设施等情况。

据悉，2013年，深圳推出“1+6”政策以“优化空间资源配置促进产业转型升级”。深圳市宝安区福永街道凤凰股份合作公司率先响应，将村集体的一块未完善征（转）地补偿手续土地申请纳入政策试点项目，并成功于当年12月出让，被誉为“全国农地入市第一拍”项目。在该项目开发建设中，引进合一城市更新集团旗下的合一产业运营公司提供专业咨询服务，并在建成后通过村企合作运营发展专业主题产业园区——“合一凤凰智慧港”。合一凤凰智慧港秉承合一产业“一园区·一集群”的专业主题产业园区运营模式，定位发展深圳“20+8”产业集群中的智能终端产业集群专业主题园区，围绕智能终端产业链上下游精准招商，依托合一产业园区五大产业服务平台体系，实现片区智能终端产业的研发中试、检验检测、电商运营、总部办公以及企业展厅等五大产业功能上楼，汇聚以智能终端产业为主导的优质科技企业 60余家，其中包括8家国家高新技术企业和3家专精特新企业（含“小巨人”企业），目前已获得深圳市投资推广重点产业园区、深圳市众创空间园区、深圳市金融驿站园区、宝安区科技桃花源园区及宝安区创业孵化基地等认定。

座谈会上，罗宇代表合一城市更新集团热烈欢迎深圳市城市规划学会领导和存量委委员们的到访。他详细介绍了合一作为一家服务于推动城市规划实施落地的专业机构，在城市更新、土地整备利益统筹、产业园区策划招商运营等方面的实践经验，并分享了相关服务案例。双方就学会领导和委员们关心的专业问题进行了深入交流与探讨。

与会嘉宾认为，此次行业交流对城市规划创新发展具有重要意义，不仅有助于了解产业空间规划实施的全貌，同时拓宽了业界视野，促进了专业间的深度互动。合一作为学会副会长单位，将继续支持学会工作，加强与同行的交流协作，实现资源共享，共同推动行业进步。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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