“本来想着都是同行，借钱给他帮忙过桥完成单子很正常，哪想到竟然被他骗了。”
2023年8月，作为房产中介的徐某假借客户需要“过桥垫资”偿还房贷进行过户，诈骗6名中介同行过桥垫资款，共计41万余元。近日，兴化市检察院依法以徐某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。
名为过桥垫资，实为诈骗
“带押过户”新规未出台前，二手房买卖过程中，由于部分售房人无法偿还其房产的按揭贷款，房产中介为了尽快促成过户，往往会联系从事民间借贷业务（即过桥垫资）的放贷人，或者找到中介同行、亲戚朋友等人，以民间借贷过桥方式，从出借人处借到过桥资金。
2023年8月，房产中介徐某由于沉溺赌博，负债累累，为了捞钱翻本和偿还赌债，便将魔爪伸向了中介同行。
一人分饰二角，骗取信任
徐某谎称手上有房东客户卖房要解除抵押，还差一点钱需要垫资，便找到其他中介同行。因为房产中介为帮助客户垫资过户，同行之间相互借钱帮忙很常见，所以同行们并未有所怀疑。被害人中介王某曾提出要见房东，但是在银行大厅等待“房东”时，徐某用自己的微信小号假装房东，发消息称“赶不过来了”，看到聊天记录的王某便放下心来。
徐某为了进一步获取同行的信任，编造了不存在的客户姓名，虚假的房屋信息以及伪造的聊天记录，中介同行们就这样被骗了。
赌债缠身捞钱，失去理智
最终，徐某因到处赌博输了很多钱，找身边的房产中介借了几十万，欠款一直未归还，被骗的中介发现异常，立即报警，至此案发。
“看他平时也挺老实的，就想着帮他周转一下，他自己也是做中介的，过桥借钱垫资也很正常，之前也从来没被骗过呀。”被骗中介同行如是说，看似再正常不过的常规操作，却因为徐某沉溺赌博变味了。
“我不该诈骗，我想靠赌博翻本的，却没想到又输掉了，赌博真是害人害己，我已经认识到错误了”徐某忏悔道。
过桥垫资风险性高
广大市民应增强防范意识
应当通过正当渠道贷款
不要轻易借钱给他人过桥
一旦发现可疑，立即报警！
“带押过户”新规
“带押过户”是指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。如今，“带押过户”模式在全国各地陆续落地，卖房无需还贷、无需垫资，也可实现过户，所以提醒广大群众提高警惕，莫要掉入“过桥垫资”的陷阱。
来源：兴化检察
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