炸锅了！全国房价比顶峰下降21%，平均成交价格9907元/㎡，新建住房价格下跌！

我不管你现在要不要买房，但如果你手里面有房子或者即将有买房的打算，我觉得都应该关注一下全国房价的表现。


因为经历了上一轮去库存，其实楼市已经开始发生分化了，单纯去参考某一个城市的走势是不太靠谱的。

因为在未来有的城市它就是上涨，而有的城市它就是下跌，完全是分化的，毫无参考意义。

而全国的房产均价就不一样了，如果它起起伏伏，那就说明了有的城市在上涨，有的城市在下跌，那么就要关注一下自己所在的城市表现如何了。

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如上图所示，今天早上起来我就看到了一个非常震惊的消息，全国的房产平均成交均价仅仅只有9907元了，跌破了万元大关。


最主要的是啊，45个城市的新建商品房，它的房价指数已经连续下跌了三个月。

而且目前的房屋平均成交价格，和全国房价在顶峰的时候相比较已经下跌了21%。


说实话，这个跌幅是非常大的，就相当于100平米的房子，如果按照单价1万元的计算就是100万元，而现在它跌了21万元。

从这个角度来说呢，如果大城市的房价维持平稳，那么一定是小城市的房价出现了大幅下跌，拉低了均价。

当然也有一种可能是最近成交的房子大部分都是以新房为主，而新房呢，为了卖出去回流现金，就出现了大幅度的打折促销。


所以买房人就需要去看一看它的真相到底是什么，到底是新房在打着促销，还是说价格真的已经下降了？

你看看就这样简简单单的一个型号，我们就需要关注了，如果不关注的话，就很可能在这个时候上错车买错房子。