深圳市今年以来最贵的自建房拍卖在4月17日迎来了收官拍卖日，最终经过多轮加价竞拍后成功被人买下。
在深圳市，自建房一直以比较特殊的房产而存在，自建房最大的一个特点就是价格便宜。不过这次的拍卖这栋自建房，起拍总价可不低。此次拍卖的自建房位于深圳市福田区福田街道水围社区水围村4栋，起拍价高达2489.2万元。
不过这栋自建房起拍价高也有其原因的，因为房子确实太大，是一栋巨无霸自建房，房子一共7层，1-2层为商业，3-7层目前为住宅，用作出租屋用途，房子建筑面积为980平方米。
这栋自建房的商业价值非常高，从其出租状态就可以看得出，一二楼已经出租给他人做餐饮等。而且这栋自建房的地段也是相当好，地处深圳市福田区比较繁华地段，其旁边就是水围商业步行街，西边是皇岗公园，周边还有荔园外国语小学(水围)、深圳国际交流学院、深圳市福田区云顶学校等，距离地铁站也不是很远。
此次拍卖，吸引了4人报名竞拍，经过27轮加价才结束拍卖，最终以3209.2万元成交，成交价比起拍价高出了720万元，折合成交单价为3.2747万元/平方米。
这栋房子因为房东欠了别人七百多万元而被拍卖的，作为一栋自建房，其性质自然是跟普通商品房还是有区别的，不然最终的成交单价不至于只有3万出头一平了，而这栋自建房的成交总价也是今年深圳市成交价最高的一栋自建房。这栋自建房是过去当地村委分配土地建设的一栋房子，建于1997年，因为是村分配的土地，所以该房屋的土地使用权是没有年限的，而这栋房子也没有进行相关房产登记，此次拍卖完成后，法院仅出具拍卖成交确认书和裁定文书，是不负责过户的，所以能不能过户就不好说了。
不过从拍卖结果来看，最后拍下该栋自建房的竞得者比较特别，竞得者为深圳市水围实业股份有限公司，该公司就是房子所在村的村集体参股的一家国有企业。因为房子的土地本身急速村集体的，现在被村集体公司买下，所以，这过户问题应该不大。
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