从前天下午开始，一条淮安楼市开启“以旧换新”的消息，就在朋友圈中不断疯传。

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经笔者了解，此次打响淮安楼市“以旧换新”第一枪的并不是淮安官方，而是一家淮安“红盘”。

它就是，位于清浦老城区的雅居乐 中匠|南门府。

此次雅居乐 中匠|南门府的“以旧换新”政策简单的用一句话概括就是——你来南门府买房，你的老房子南门府替你兜底！

最终可以实现，买房人改善了人居条件，南门府实现了楼盘去化的双赢局面。

笔者致电售楼处了解到的“以旧换新”活动细节为：

参与活动的二手房需满足，得是没有二次抵押的普通商品房（安置房、商业房、房龄过老均不符合）。

开发商会和买房人协商好，旧房的评估及收购价格。（评估价格以贝壳近期小区成交均价为参考）。

最迟6个月，旧房未能完成销售的，开发商会按照协商价格全款支付买房人。

签订了“以旧换新”的协议后，买房人不能自行处置旧产。

（※具体政策以售楼处协议签订细则为准）

由此来看，此次在淮安楼市引发强烈关注的“以旧换新”活动，实际上也只是房企的一次楼盘营销活动。

不过，结合如今不少城市已经轰轰烈烈展开的“以旧换新”活动看，雅居乐 中匠|南门府的此番营销，既可以说踩中了楼市的热点，也算是一个大胆的尝试。

通过对老房子的兜底，激发市场中二手房房东们的人居改善需求，实现一二手房市场的联动销售。

在市场需求乏力，观望情绪浓厚的条件下，雅居乐 中匠|南门府的这一操作，硬生生的创造出了刚性购房需求。

来源：血拼淮安楼市