城发集团十大片区之一——南湖新城片区位于长沙市天心区沿江核心地带，北起城南西路，南至南二环，西至湘江大道，东抵书院路，是市委市政府“沿江建设，跨江发展”的重点片区。具有得天独厚的区位优势和珍稀的土地资源。
长沙城发恒伟置业有限公司，以围绕“城发优品、恒伟精品”的品质要求，以产品为根、客户为本，结合市场需求，在书院南路这片土地之上打造全新的学府大盘——城发恒伟观江学府。
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城发恒伟在开发之初，就带着传承文脉，更新生活的理念，打造观江学府这个项目。
长沙城发集团，由长沙城投和先导控股联合重组而来，是湖湘国企的领军者，以其强大的实力和深厚的底蕴，在城市建设的舞台上书写着辉煌的篇章。资产总额超2500亿元，拥有3个AAA信用评级主体，长沙城发集团以“让城市生活更美好”为使命，致力于成为“值得信赖的城市综合运营服务商”。
作为城市发展的重要推动者，长沙城发集团紧紧围绕全市发展大局，聚焦“一核三极”总体业务布局。以“城市开发”为核心，通过片区开发和城市更新，夯实根基底座，提供丰富的资源场景。
正是依托长沙城发集团造城的强大实力与丰富的城市运营经营，知名开发商、房企纷纷入驻南湖新城。金融机构抢滩入驻，汇景环球中心、保利国际等高端商务楼宇加速拔地而起。160米、176米、188米、198米、235米、268米，不断刷新着长沙天际线。
在这里，湘江汤汤的波涛里，多了几分维多利亚港的气象，高端住宅项目林立，总部写字楼组成新的天际线，吸引了众多追求高品质生活的购房者。
恒伟·观江学府选择在城央以四精五优理念打造全新项目，是希望居者生活得更好，在配套醇熟的地方，拥有全新理念，配备主题架空层、故事线性园林、专业物业、适老性全龄社区... ...城市美好生活。
集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙二环主城不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。
【长沙二环·南湖新城】— 回归主城，焕新人居：二环内核心老城区，临书院路主干道，对望千年湘江，随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。
南湖新城：南湖新城更新作为城市更新重点项目，总面积约5.02平方公里，打造绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。
集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心；汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；凑拢品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣等一线临江物业。商业、产业发展未来可期。
【通达世界】— 交通便捷：坐拥完善便捷的立体交通网络，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大道、书院路、依山就势的新城路贯穿南北，形成“五横三纵”的交通格局。
滨江湘江大道直达湘潭，是“长株潭城市群”最重要的城际干道；湘江一桥和猴子石大桥横跨东西、南湖路隧道穿江而过、规划建设中的地铁三、四号线对接湘江两岸繁华。
“三十分钟城市交通圈”覆盖黄花国际机场、长沙火车站和京广沪昆高铁枢纽的长沙南站；出行方便：临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线，交通出行便捷。
配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；让您的孩子赢在起跑线上；周边名校坏绕：除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；
中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。优质成熟的教育资源，传统良好的教育氛围，也只能在这样成熟的城市片区才能够完全体现出来，从幼儿园到高中，甚至大学，真正的做到了让您的小孩赢在起跑线上。
【公园江景】南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。
长沙城发恒伟·观江学府项目共11栋：9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园，建面约109㎡-145㎡住宅，首开卖毛坯！首开卖毛坯！首开卖毛坯！
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