上海市闵行区不限购商业别墅【天宸国际】建面约550-630㎡！总价2000万起！一手现房精装交付！可直接认购！
【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
上海天宸国际社区位于闵行区银都路2889号，毗邻虹桥与莘庄两大城市副中心。该小区交通便利，附近有地铁1号线、5号线、12号线、15号线，莘庄立交、沪昆高速、沪金高速、南北高架、沪闵线等交通枢纽。周边配套设施完善，有商业、体育、教育和医疗等。此外，该小区环境优美，每户内赠70-100平私人花园，并且豪华装修交付，还带电梯。
天宸合院别院官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
①市场上少有大面积的合院别墅产品
②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等
③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便
④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然
⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、豪华装修交付标准、带电梯-【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
位置所在【上海星河湾】旁
【天宸合院别墅】
甄稀合院别墅人与自然合一
不限购不限贷 ！！
豪华装修交付可直接认购
建筑面积约550-630㎡
5+1特色套房设计
售价2400-4000万左右 ，共127席
地上及地下各两层 私密庭院灵动空间
项目亮点介绍：【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
①目前非常少有的面积较大的合院别墅产品，匠心品质，豪华装修交付标准
②开发商规划建设达400亩的天宸国际社区、配套有高端豪华酒店、三级康复中心等项目
③交通便捷，临近s4沪金高速路入口，可快速抵达内中环，外出十分便利
④自带电梯，每户合院别墅内赠送约70-100平左右的私家花园，享受美好自然生活
⑤地下室打破常规高度，设计有6米挑高客厅、并且有下沉式花园采光天井
社区实拍如下：
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【天辰合院别墅】项目基本信息
【开发商】：天宸健康有限公司
【所属板块】：颛桥.莘庄
【建面】：520-810平
【总价】：预估2500-4000万
【单价】：预估5万左右
【交付标准】：豪装
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【物业公司】：仲盛(待定)
【物业费】：14元/㎡(待定)
【本次开盘】：100套
【产品类型】：商办别墅
【拿地时间】：2003年左右
【预计交房时间】：2023年底
【产权年限】：50年
【电费】峰0.85，谷0.396元/度
【水费】水4.7元/吨
【燃气费】3.92元/立方米
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项目详情介绍
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今年，闵行区即将迎来建区30周年，闵行区作为大虹桥板块直接辐射区域之一，颛桥正处于大虹桥发展中轴线上；徐家汇也是颛桥承载其辐射的另一个大都心，二者都将带来闵行新一阶段飞跃；“十四五”规划中莘庄被定位为“城市副中心”，天辰项目所在颛桥.莘庄版块在未来发展也将值得期待。
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户型图及效果图全览
户型分布如下：【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
A户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
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B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
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C户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
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D户型图：（依次为地上一二，地下一二层）【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
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样板间品鉴
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周边配套
交通配套：【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段；约4公里到莘庄核心商圈、13公里左右到徐家汇、大约9公里到上海南站、13公里到达古北国际商圈等等。
轨道交通方面：【天宸国际】官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
距离地铁5号线银都路站约2.2公里；距离1号线莘庄站约5公里；此外，项目周边还规划有地铁15号线，预计于年末正式通车，到距离项目最近的曙建路站，直线距离约800米。
商业配套：
龙盛国际商业广场、仲盛世界商城、颛桥万达广场、上海星河湾酒店等
教育配套：金盛幼儿园、上海市闵行区曹行小学、上海市田园高级中学、上海星河湾双语学校、上海交通大学（闵行校区）
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附带官方官方政策：2024上海最新购房相关政策汇总
最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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