均价76888元/㎡！闵行·梅陇 红盘上新「朗拾花语」三期 将于4月19日开启认购！将推约92-99㎡3房！

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闵行·梅陇 全新盘

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闵行·梅陇 15号线地铁新盘

「朗拾花语」三期

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4月19日开启认购将推约92-99㎡3房

共计208套房源

均价76888元/㎡

效果图|仅供效果示意，具体以实际为准

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基本信息

2023年4月21日，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块（推广名：朗拾花语），万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552地块位置：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路；

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552据了解，朗拾花语项目分为四幅地块进行规划。四幅地块呈“田”字形排列：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，均为住宅用地，容积率2.5，限高80米。

朗拾花语采用了两个品牌各自高品质产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，依水而居，静谧私密。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552项目以国际审美打造公建化立面，结合玻璃与错动的体块，塑造灵动的建筑单体。

通过通透的空间，创造内外交互场景，让自然光线成为空间的指引。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552朗拾花语在归家动线方面，从入口开始，由嚣入静设置了五重归家场景。

从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次的公园界面、密林底护的静心庭院、沉浸私享的感官花园，最后到品味精奢的入户大堂，在仪式中，回归向往的安静。

社区围绕两大天然水系，营造丰富游园动线与林下体验，多层次公园精彩演绎，构筑融于自然的品质场景，抵达隐谧的自在与安静，让朗拾花语成为一方都心中的水岸岛屿延续水岸的精致栖居。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552社区内部规划多层次公园，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归松弛。

规划多元林下社交场境，构筑融于自然的品质场景，让生活于流水、树荫与绿意中自在抵达。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

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推售信息

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552将推约92-99㎡3房，共计208套房源，均价76888元/㎡，将于4月19日开启认购。

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三期全套户型图如下：万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552

「约92㎡ 3房2厅1卫」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552建面约92㎡的三房一卫户型中，整体格局设计相当优秀

全飘窗+S墙设计，增加了室内实用空间；三分离设计的卫生间，更是提高了使用效率。

「约95㎡ 3房2厅2卫」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552建面约95㎡则已经做到了两卫功能，LDK一体化+大采光面边厅设计，让尺度感远远超过同面积其它项目的户型。

「约95㎡ 3房2厅2卫」

「约99㎡ 3房2厅2卫」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552建面约99㎡三房，餐厅不依附于任何一个空间，而是一个独立的功能区，并通过“长岛桌台”的设计，呈现一个“有大桌子的家”，让餐桌升级为全家生活故事的演绎中心

这一点很重要，不仅是小家显大的精髓

而且相比传统户型，提供了一个会自然而然将家人们聚在一起的区域，让家更有温度。

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周边配套

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552同时，项目还邻近15号线景西路站，未来还有19号线（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。

3公里内聚集了区重点小学上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、区重点中学上海市第二中学(梅陇校区)、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心、购物中心海梦一方等生活配套，生活氛围浓厚。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552板块潜力方面，早前，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！

上海力波效果图

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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