经济学有个基本规律，那就是供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌，只要是商品，都应该遵循这个规律。但是放到房子身上，仿佛就不管用了，房子过剩不是这两年才出现的，而是很多年前就已经有了。
但是房价依然坚挺，一直到2021年才有所回落，给那些不相信房价下跌的人狠狠上了一课。如果你不幸在2021年买房，现在肯定是后悔的，一来房价下跌，同样的房子，别人能省几十万。
二来很多人都是冲动买房，并没有考虑到自己的工作、收入，一旦收入下降，又要承担高额债务，生活质量也就下降了。
现在想想，那些撑住没有买房的人，何尝不是一种幸运呢？
站在2024年的时间点，今年要不要买房？我觉得完全可以参考马云和曹德旺的观点，以前或许你不相信，但是这两年的楼市变化，基本上都被他们说中了。
曹德旺说，未来房子根本不值钱，只是水泥砖头而已。他甚至劝自己的妹妹卖掉多余的房子，否则将来卖不掉还要交管理费。
曹德旺的逻辑是这样的，房子的数量在不断增加，即便是过剩的情况下，还在不断的建新房，而需求却越来越少。
这个观点是几年前说的，那是在房价上涨的氛围下，根本就没有人能相信，开发商都赚的盆满钵满，炒房客也从中分一杯羹，现在却劝我们不要炒房。
马云就更不看好房地产了，他说未来房价如葱，当然，不是说房子真的变成葱价，而是相对来说，买房不会那么困难了，只要稍微努力就能买得起。
试想一下，如果一件商品大家都买得起的情况下，也就失去了赚钱效应。
结合两位大佬的观点，我个人的建议是：如果你是刚需，今年绝对是买房的好时机。比如你要结婚、孩子要上学，那还等什么呢？难道真的幻想房价如葱吗？房价的底已经差不多了，再等下去没什么意义。
如果你想投资获利，我劝你慎重，你仔细想想，这两年有没有买房获利的案例，即便在北上广深也很少吧，买房是有成本的，持房也要成本，这个成本要求房价必须每年涨10%才有利可图，现在几乎找不到这样的楼盘了。
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