为全面展示大运河国家文化公园杭州段建设成果，彰显运河投资优势， 4月19日下午，杭州市商旅集团（市运河集团）举办“焕新蝶变 共筑美好·2024年土地推介沙龙”。39家房企齐聚焕新出发的大运河杭钢公园南入口焦炉艺术文化中心，深入了解运河投资机遇，共话运河未来发展。

推介会现场

拱墅区政府、杭州市大城北办、杭州市规划和资源局拱墅分局、拱墅区投资促进局、康桥街道办事处、半山街道办事处等相关单位负责人和集团相关部门及下属子公司负责人参加活动。

今年是中国大运河成功申遗十周年，也是大运河国家文化公园杭州段建设收官关键的一年，目前，小河公园、大运河音乐公园、大运河滨水公共空间已建成开放，杭钢工业旧址综保项目、中央景观大道等示范性工程已见成效。

市商旅集团（市运河集团）党委委员、副总经理王益坚

拿地宝研究院院长钱贤强

近年来，市商旅集团（市运河集团）秉持“产城人文”深度融合发展理念，将持续深耕运河沿线，发挥商贸、文旅、酒店、餐饮、会展、体育、物业、安保等现代生活性服务业投资、运营的集聚优势，凝聚合力擘画新生活图景，以优质的营商环境，创造高质量发展动能。

大运河国家文化公园（杭州段）

标杆项目初现集聚能量

本次推介会上，运河建设管理公司、运河辰祥综保公司、运河投资发展公司对大运河国家文化公园（杭州段）部分标杆项目进行解读，对15宗地块逐一进行了介绍。

中央景观大道项目

中央景观大道实景图（平炼路段）

平炼路作为大城北示范区的中央景观大道，全长2.5公里，项目中设置了有轨电车道、下沉式玻璃栈道广场、法桐树林下空间、艺术景墙等，充分的融入了杭州大城北工业风，串联起沿线的炼油厂文化地标、TOD、杭钢遗址公园等功能节点，形成一条特色的历史年轮带和超级线性公园轴线，使沿线各功能元素和重点板块的空间实现统筹开发。在以当代艺术美学价值为向导，依托拱墅的工业遗产，打造杭州、中国、乃至世界独一无二的景观大道。项目融合了地铁四号线独城生态公园、平安桥两个地铁站点交通人流集聚优势，商业空间活跃辐射度达到50米范围，为百姓带来便利的同时也进一步促进了周边板块开发的热度。

大运河滨水公共空间

大运河滨水公共空间实景图（杭钢河段）

大运河滨水公共空间实景图（谢村段）

大运河滨水公共空间项目，将京杭运河的水文化建设与大城北老工业改造进行了充分融合，特别是杭州炼油厂、谢村渣土码头、半山电厂、杭钢厂等区域标段的滨水景观带邀请了国内外知名设计团队，通过几年的规划、设计研发、打造，进一步提升了水岸互动性，真正做到了还河于民，为大运河筹办更多国际水上赛事，丰富运河游艇、游轮等水上体验创造条件，丰富了市民游客的水上旅游体验。项目中设置了龙门吊广场、水浪花园、河口森林、工业记忆下沉广场等多个特色活动空间，通过12公里的运河绿道将各处空间串联激活，形成一条集京杭运河、电厂河、杭钢河、杭钢湖为基础的山水环链。市民可以通过滨水漫步道，到达各处“打卡点”，切实体验到大运河滨水空间可游、可观、可赏、可玩的快乐。

杭钢工业旧址综保项目

杭钢工业旧址综保项目作为杭钢区块的标志性项目，营造以工业文化为内涵的特色公共空间消费场景和配套设施，吸引年轻就业人群集聚，从而形成大城北区域独特的产业发展优势，培育“数智+文化”为代表的人才密集型产业集群，并以此作为桥头堡辐射带动城北地区产城融合式发展。

京杭大运河博物院（暂名）项目

中国京杭大运河博物院(暂名)概念效果图

京杭大运河博物院（暂名）项目是大运河国家文化公园建设这一国家战略的标志性工程，已入国家发改委“十四五”规划，并列为省、市重点工程，计划2025年完工。本项目由2001年普利兹克奖获得者雅克·赫尔佐格与皮埃尔·德默隆设计，以现代的建筑设计语言诠释了千年大运河的文化内涵。同时，随着杭州市委市政府明确杭州博物馆的进驻，本项目将集成文化展示、文旅融合、活动交流等多种功能，成为杭州城市建筑、公共文化和人文精神新地标，拟打造为世界级的文化综合体和文旅目的地。

秉持“产城人文”深度融合理念

运河新城+杭钢新城呈现四大亮点

市商旅集团（市运河集团）做地范围主要包括拱墅片区和上城片区，拱墅片区主要涉及运河新城、杭钢新城，上城片主要涉及三里亭单元闸弄口区块（秋涛路以西）、章家坝、水湘、新塘等。近年来，大城北崛起为城市副中心，运河新城+杭钢新城坚持“产城人文”融合发展，呈现四大亮点。

第一大亮点：以产为要兴运河

城市北扩，产业向新，多元新兴产业赋予大运河新城更强劲的动能，三大产业园环绕，文创产业拔地而起。

第二大亮点：以城为基夯运河

运河新城名校汇集、基础教育量质兼备，未来4轨通行交通网络日臻完善，以邵逸夫大运河院区为首的医疗设施优质一流，以超大体量的运河湾综合体（在建）为龙头的商业布局逐渐成势。

第三大亮点：以人为本润运河

从锦上湾到上河公元，一大批高品质楼盘相继拔地而起，大运河新城的居住人口规模将达20万人；音乐活动等潮流活动密集，大运河滨水公共空间还河于民。

第四大亮点：以文为魂强运河

拥有大运河世界文化遗产和世界级工业文化，未来将逐渐开放中国京杭大运河博物院(暂名)、大运河未来艺术科技中心、杭钢工业旧址、平炼路景观大道和音乐公园。

15宗近600亩宝地集中亮相

美好生活合力共创

市商旅集团（市运河集团）带来15宗优质好地，总出让面积578亩，涵盖商服用地、住宅用地等类型。其中拱墅片区11宗，上城片区4宗，分别位于运河新城板块、杭钢板块以及三里亭、景芳三堡单元，均具有规划能级高、投资发展空间广阔等优势。

市商旅集团（市运河集团）旗下运河建设管理公司全员树牢“服务至上”理念，坚持“以诚意带招商，用服务促合作”，靠前服务、主动服务、全程服务、精准服务，用心用情用力打造优质营商环境，赢得企业放心投资。

滨江集团、中天美好代表发言

会上，房企代表表示，在大运河国家文化公园建设的国家战略和杭州市大城北建设等多重利好下，运河新城、杭钢新城未来发展前景光明、未来可期，希望深耕、布局运河新城、杭钢新城！

附：近期拟出让重点地块详情

杭钢单元GS1304-01地块

杭钢单元GS1304-02地块

地块区位配套图

地块全景图

▷ 规划利好

位于大城北核心区示范区，是城北城市副中心核心组成部分，规划能级高，发展潜力大。

▷ 交通便利

紧邻已通车的轨道4号线与规划的地铁14号线换乘站独城生态公园站，周边金昌路、康园路、康贤路、半山路等路网完善，并有水上巴士，对外通达性较好。

▷ 配套优质

临近世界级工业文化新地标大运河杭钢工业旧址综保项目：青少年宫和大城北规模最大、复合功能最多的杭钢TOD，500米处有2所优质小学(规划)、1所优质初中(在建)。

▷ 河景丰富

北面隔路为电厂河，两宗地块间有河道，具有稀缺的河景资源。

来源|品牌公关部、建设管理公司

责任编辑|鲍圣慧

编审|孟凡华