广州万科黄埔新城
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案场限流 看房需提前来电预约避免空跑
请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
项目规划图
①项目基本信息
开发商品牌：万科地产
物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米
占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米
绿化面积：116000，绿化率：35%，车位配比：1:1.5
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
万科黄埔新城售楼部售楼处电话：400-885-2009
②交通方面
地铁方面项目附近有5号线东延段保盈大道站、售楼处电话：400-885-200913号线夏园站，直线距离为500-600米，但是通过地图实测步行到中央公园组团约为1.4-1.6公里，步行约20分钟左右。
距离地铁站直线距离
交通方面：坐拥2地铁3站点，4站到鱼珠、5站到天河！
地铁轨道——速达广州市中心区
地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕。不过目前来看，地铁站有点距离，阅海组团不管走去夏园地铁站还是南岗地铁站，妥妥的都得小两公里。售楼处电话：400-885-2009
还好项目有公交接驳到地铁–为例，满足以上距离地铁最后1－2公里，整个社区内部共规划了5个公交总站和22个网格化站点（公交配套规划中，以实际通知为准）。截止目前，社区巴士微循环公交已开始运营，从项目公交总站，一站即可接驳地铁（社区内配套，以实际运营为准）。
社区微循环公交首发仪式
高速&主干道——内通全城、外联大湾区
- 3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道。售楼处电话：400-885-2009
- 3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速。
商业方面：规划建面约100万㎡综合商业，享受家楼下的商圈
规划建面约33.9万㎡商业中心
规划建面约5万㎡瞻云星级酒店
规划建面约12.9万㎡轻文旅微度假综合商业体
规划准甲级办公楼，为黄埔区首栋约200m高的天际坐标
规划岭南滨水古街市集售楼处电话：400-885-2009
家门口的一站式购物体验，不过是下楼多走几步的事情。
商业规划效果图售楼处电话：400-885-2009
目前，九年制学校（包含三个校区）已官宣由铁英教育集团进驻，继承广州市铁一中学优质办学基因。售楼处电话：400-885-2009
2021年，广铁一中以93.6%的高优率跻身前八，与华附、省实、广大附中等相差无几。
与7月份刚封顶时相比，铁铮学校西校区小学已落成，预计2023年招收第一批学生（具体开学时间，以教育局通知为准）。
学校内部室内恒温泳池、阶梯教室、足球场、篮球场等设施也随时可投入使用。
这一系列硬件不仅配置高，而且几乎是提前一年完工。
只有留足一年时间，才有足够多机会与校方沟通，保证高起点办学。
学校已设立筹备办公室，由广铁一中校长亲自督导，家长也能提前参与了解学校特色。售楼处电话：400-885-2009
在万科看来，解决教育问题，与其让业主等学校，不如然后让学校等业主。
它既是一种负责任的态度，也是对配套实力有足够的自信。
这不，初中部所在的铁铮东校区也已封顶，外立面已完工。什么都看得见，才是最踏实的。
学校已设立筹备办公室，由广铁一中校长亲自督导，家长也能提前参与了解学校特色。
在万科看来，解决教育问题，与其让业主等学校，不如然后让学校等业主。
它既是一种负责任的态度，也是对配套实力有足够的自信。
这不，初中部所在的铁铮东校区也已封顶，外立面已完工。什么都看得见，才是最踏实的。
生态方面：多样化公园及滨水景观，再造一座新加坡“花园城市”
规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，打造亲子娱乐互动的自然空间
享约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间
产品方面
建面约88-143平三至五房
不到300万上车老黄埔
88㎡户型还将细节拉满，例如客厅已经提前预留好冰箱位，厨房就能打造成U型厨房，功能分区合理，操作更加高效；售楼处电话：400-885-2009
其中一个次卧有270°飘窗设计，增加使用空间，实现更好的采光；主卧主套设计，让居住空间品质感进一步提升 。
建面约105㎡四房实用率超高，做到市面上120㎡户型才能做到的四房空间，让二胎家庭的生活也能游刃有余。售楼处电话：400-885-2009
全屋几乎每一个空间都设置有飘窗，而且飘窗高度比一般飘窗要低，可改造性更强。例如进门玄关处的飘窗就能打造玄关柜，增加收纳空间。
建面约125㎡四房可以满足三代同堂的居住需求，让每一个家庭成员都能有舒适的居住空间。售楼处电话：400-885-2009
其中主卧套房配置衣帽间，收纳空间更大，男女主人的衣物可以分开收纳，给予生活尊崇私密的品质宜居感。
儿童房可以打通，让两个孩子小时候互相陪伴一起成长，长大后又可以独立开来，拥有独立的专属空间。南向次卧则是长辈房，采光、景观面更好，还可以从卧室直通阳台，方便长辈在阳台上看看景、喝喝茶，让生活更具有趣味性。
142㎡四房户型的亮点在于实现真正意义上的南北对流，客餐厅南北无遮挡，清风可以直接穿堂而过。万科黄埔新城项目整体在黄埔区算的上优质项目之一，价位也有优势，毕竟300万左右就可买建面约93平三房，拥有这么多优质配套。
万科黄埔新城
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