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上海静安【珠江安康苑】

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】

如有问题欢迎来电咨询，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服

静安内环内

距苏州河仅600米

五轨交汇

建面：518-539㎡

均价：18.2万

总价：9435-9985万

梯户比：2梯1户

层高：3.6米

「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】一期入市，在短时间蓄客的背景下，供应建面约140-260㎡3-4房产品，首开取得开门红。以上都说明了臻品级大平层备受市场青睐！上海购买力比我们想象的更旺盛！

在限购的当下，云端大平层让理想生活一步到位，必然成为实力买家生活进阶的终极选择！然纵观上海新房市场这类极具稀缺性的产品不会超过1%。

如今，地标豪宅「珠江·安康苑」开放样板间，二期主力产品是目前市场稀缺的建面约140-260㎡户型，结合该项目一期认购后，购房者的关注热度，未来势必又会引起沪上豪宅圈层的震动！

「珠江·安康苑」示范区实拍

「珠江·安康苑」二期户型优质，推窗便是苏州河风貌区，对望陆家嘴三件套，纵享稀缺景致，惬意人生从此开启！

最新户型如下：

140平三房两厅两卫：三开面朝南，短净深大面宽，户型方正紧凑，缺点南北不通，二期房源约40套，最后一期小面积户型，错过再无！

170平三房两厅两卫：南北通透，明亮，活动区域大。缺点朝南房间只有一间。二期套数约41套，最后一期小面积户型，错过再无！

200平四房两厅两卫，功能性强，楼栋西边套，多一面采光和视野。缺点三房共有一个公卫。二期套数约41套，最后一批200面积，整个小区仅约78套。

250平四房两厅三卫：二期房源套数约41套，三开面朝南，双套房朝南。功能性完美，性价比之王。

260平四房两厅三卫：二期房源约41套，三开面朝南，双套房朝南，楼栋东边套，多一面采光和视野，景观之王。

同时，「珠江·安康苑」超高层住宅全屋精装，采用国际一线顶级品牌，尊享体验，装修配置诚意满满，给予业主奢华归家感！

1百万方航母级成片开发项目

买房买地段，在上海，不离都市繁华，强烈推荐聚焦市区核心盘。其中，内环内核心区坐享“一江一河”中央活动区规划红利、百万方超大规模城市更新综合体项目「珠江·安康苑」。

随着「珠江·安康苑」城市更新综合体项目启幕，其规划高达约320米的地标建筑，将超越恒隆广场（288米），距苏州河直线仅约600米，成为上海第七高摩天大楼，刷新静安区天际线，成就苏河湾第一天际线巅峰地标！

百万方航母级综合体更具潜力！

根据以往二手房住宅项目的销售情况来看，二手房市场中，成片开发“综合体项目”价格往往会比单打独斗的“普通住宅”高出近29%！这样的结果是购房者真金白银的投票，「珠江·安康苑」便是内环内核心区域百万方成片开发的优质街区，是上海高端购房者首选，更成为品质与身份的象征！

上海内环内百万方综合体难得一见，「珠江·安康苑」更是打造堪比“新天地”的“新地标”，市中心的蓝图就此开绘，设想这个项目未来的盛境，高品位金字塔云端综合体，成就苏河湾第一天际线巅峰，让人心潮澎湃！

数据来源：根据各项目公布数据整理自制

2魔都天际线地标豪宅

「珠江·安康苑」首推内环内罕见的约150米超高层住宅，采用海派新中式立面风格，别具匠心的打造产品，延续豪宅格调。

目前在上海，超高层住宅目前只有三个，即汤臣一品、华侨城苏河湾、世茂滨江花园。可见「珠江·安康苑」的定位并不只是简单的住宅产品，而是要做魔都城市天际线的云端地标。

「珠江·安康苑」效果图

同时，「珠江·安康苑」超高层住宅产品旁的历史文脉：永庆里、北高寿里（合院）及安庆路沿街商业的风貌肌理都得到了保留，石库门里弄经典的外商内住生活形态得以延续。

「珠江·安康苑」效果图

现在，让我们一起静静感受苏州河核心百万方航母级项目魅力，通过实拍视频感受格调豪宅之美！

3苏河湾畔安康盛城

「珠江·安康苑」属于历史风貌保护区域，这片承载着百年文明与记忆的土地，以全新的生命力焕然新生，于城市历史风貌的底蕴之上构筑城市未来人居符号。

项目高层住宅采用海派新中式风格，低层住宅融合了上海石库门的设计，整体量百万方航母级项目对望世界都市波澜壮阔！

「珠江·安康苑」高层璀璨视野效果图

「珠江·安康苑」总体量达到约一百万方，被称为航母级城市更新项目，是目前为止上海最大规模城市更新项目之一，也是目前上海中心城区仅剩的可成片开发的黄金宝地，更是上海首个风貌建筑存留最完善、数量最多的城市更新项目。

「珠江·安康苑」美轮美奂的石库门商业街部分，建筑设计对标的是新天地和张园。

整个「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】项目东沿安庆路分为南北两区共六个地块，城市综合体的恢宏规划是静安区唯一可规模开发的区域之上仅存的想象空间，珍贵程度不言而喻。

「珠江·安康苑」地块示意图

【21# 地块】——当年著名的山西大剧院，现在被打造成全新的主题剧场。这些珍贵的历史资源也为「珠江·安康苑」注入了文化的基因，注入了历史的底蕴。

「珠江·安康苑」效果图

【22# 地块】售楼处热线：400-8866-132【售楼处】——内含多宗文保级物业，比如吴昌硕故居、潘氏民宅、梁氏民宅等，会保护并打造成大规模成片风貌里弄商业街。大规模成片风貌里弄商业街，时尚程度对标新天地和太古里。

「珠江·安康苑」效果图

【23# 地块】——未来苏河湾板块新的天际线，体量超30万㎡、高度达320米的超甲级写字楼，这个高度直接对标白玉兰广场，是目前浦西的第一高度。同时入驻有“都会桃源”之称的五星级奢华酒店璞丽酒店，酒店下是合生运营的超甲级办公，写字楼裙楼就是未来的合生汇。

【24# 地块】——「珠江·安康苑」一期超高层住宅，复建永庆里，同时建少量风貌合院。

【25# 地块】——为独栋别墅和街区式风貌商业组成。

【26# 地块】——26号地块规划了住宅和1.5万㎡的商业办公配套和生活配套。

「珠江·安康苑」城市综合体的建设建成，将会带动整个片区的更新，延续历史的底蕴，赋予整个片区新的时尚活力，百万方城市人文综合体必将创造时代语境下的尖峰生活。

而「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】超高层住宅首推入市，实为上海豪宅区的一次开闸。抢先站位超高层，其实就是拥有了入住下一个“新天地”的入场券。

4过去未来豪宅王者

地产界经典名言“地段、地段、地段”，核心地段拥有顶级核心资源，内环内仅约1.8%面积的土地之上，都心始终代表核心的发展方向与轨迹，成为高净值都市新贵们竞相追棒的生活场。

「珠江·安康苑」区位示意图

「珠江·安康苑」位于售楼处热线：400-8866-132【售楼处】静安区内环内核心，与苏州河直线距离约600米。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，其中与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；

自驾方面，呈现“一环（内环）一横（北横通道）一纵（南北高架）五轨”的出行格局，畅达全上海。

商业方面，直线距离人民广场仅1.7km，同时毗邻陆家嘴、外滩、南京路、新天地、北外滩，但凡「珠江·安康苑」目之所及，皆是上海繁华之处。

「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】1.3公里可到达上海市中医院、1.5公里可到达上海市第一人民医院、3.3公里可到达上海第十人民医院、4.2公里可到达上海交通大学附属瑞金医院、4.5公里可到达复旦大学附属华东医院、4.7公里可到达上海同济医院、多方面为健康保驾护航。

同时大型公园环伺，周边2公里范围内约有近26万方的的生态资源：静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园、苏河湾中央公园等。

静安不夜城公园

5黄金走廊宜居典范

“苏河湾”是上海民族工商业发展的脉络，素有“黄金走廊”之称，这里不仅是中国民族工商业的发源地、更是上海经济和政治的中心。

如今的苏河湾，也是上海城市活力的中央活动区之一，上海十四五规划将苏河湾功能区打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。在上海最新的世界级滨水区规划中，苏州河将成为宜居典范。

来源于《上海市“一江一河”发展“十四五规划”》

「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】处于苏河湾板块，上海“一江一河”发展战略的重要地区，临近陆家嘴-外滩与南京路CBD，背靠区域级交通枢纽，在长三角一体化的背景下枢纽门户作用将进一步加强。

来源于网络

同时在静安发展战略中，以”苏州河两岸人文休闲创业集聚带“在“一轴三带”的发展重点中占据一席之地。

一轴三带示意图

「珠江·安康苑」售楼处热线：400-8866-132【售楼处】在一河之上，俯看内环内，打造宜居王牌住区，在历史与人文之间，创造出了新的“苏河”记忆点。

「珠江·安康苑」18楼远眺实景视野