北京-中环悦府
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买一种生活方式

北京中轴线作为世界上现存最长、保存最为完整的古代城市轴线之一，距今已有750余年。

随着城市的建设发展，历史上的中轴线逐渐向北向南延伸拓展，时至今日北京中轴线及其延长线总长度达88.8公里，其中南中轴长11.5公里，丰台段长10公里。

  • 中轴线及其延长线

2023年初，北京南中轴地区建设办公室公示了《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案（一期）（草案）》，大红门地区将打造无界共享的博物馆群，并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园。

根据公示，大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷，先期启动区约87公顷，位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间，从北向南分布TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、宜居生活区、文化博览区和国际商务区六大功能区。

2023年6月5日，原“北京自然博物馆”正式更名为“国家自然博物馆”，标志着我国自然博物馆发展历程翻开崭新一页。与此同时，该馆新馆建设同步推进，未来，一座面积约20万平方米的标志性建筑将落户大红门地区，成为南中轴上的新地标。

  • 大红门功能划分图

中环悦府就坐落于南中轴之上，首都商务新区之中，距离地铁8号线大红门站西侧约700米，开车上南三环仅需10分钟。

可以说，作为华润置地高端序列作品、北京第二座悦府，中环悦府对高净值人群的生活理解也愈发的新鲜且深刻。

如今，买到中环悦府，可能更多的是买一种生活方式。待到大红门博物馆群规划彻底落地，浓重的文化氛围环绕，这样的生活，相信爱者众多。

产品卷王 超高得房率

走进中环悦府的售楼处，眼前着实一亮。门口的雕塑艺术感极强，第一眼印象就是：很有调调。

  • 售楼处实拍

大家都知道，得房率这个事儿，每个区的要求都不太一样，在丰台，中环悦府的得房率在90%左右，实在是很有本事了。

中环悦府规划了6栋楼，326户房源，建筑面积约134-213平，主力户型166、176平。所有户型都是南有内阳台，北有设备平台，85%以上的超高得房率。

  • 中环悦府户型图

从户型图中，可以看到，所有的户型南向都有阳，每一个户型、每个房间和客厅都实打实的“偷”了阳台面积。

而这个阳台，与顺义防火挑檐投出的阳台不同的是，阳台可以全封闭，可以悄无声息地变成了室内空间，也就是使用面积，而不是那种必须敞开的室外阳台。而且每个户型都安排了5个阳台面积，全算下来套内白得大概10平米+……得房率90%确实有点儿意思。

超大空间，在中环悦府的样板间中，展示的淋漓尽致。

从样板间的图中可以看到，客厅全部落地窗设计，就连北侧卧室也都是落地窗设计，166-213平主卧270度转角飘窗。在做好产品这条路上，华润一直在进步。

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