北京昌平【中海寰宇未来】
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2023年12月20日,中海+未来科学城联合体以42.7亿元底价摘得昌平朱辛庄0022、0027等地块,案名定为:中海寰宇未来。项目售楼处及样板间也于2月25日开放,预计会在3月份正式开盘。
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中海寰宇未来售楼处电话:400-991-5670【官网】位于昌平南,距离地朱铁辛庄站直线离距约600米,地昌铁平线、8号线双交轨汇,贯穿从南到北。
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该项目分南、北两个地块,中间有个幼儿园。北地块(0022地块)共规划7栋住宅楼,5-18层,容积率2.6,总户数为342户。南地块(0027地块)共规划11栋住宅楼,7-18层,容积率2.5,总户数为590户。
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中海寰宇未来售楼处电话:400-991-5670【官网】项目户型面积段98-145平米,还有少量88/94平米两居(一层变异户型)。主力户型是98-107平米三居(南向两面宽,270°转角飘窗)、112-113-115-117平米三居(南向三面宽、边户中间户区别)、143-145平米四居(南向三面宽四居)。
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中海寰宇未来售楼处电话:400-991-5670【官网】该项目为精装修交付,装修标准基本类似于中海汇德里,就是中海的拾光系装修标准。下面这是115平米的交付样板间,可能还存在部分需要调整的地方,后续还会陆续开放其他户型的样板间。
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整体看完:
1、户型做了飘窗赠送,还是没有阳台,朱辛庄应该不会有阳台,没出让的029地块可以努努力,看看能不能突破。
2、中海寰宇未来的户型有在努力做创新,比如88㎡户型的家政间,98㎡户型的大飘窗转角。
3、相对而言,大户型做的比较规矩,但也做了细节的优化。
4、能看出来地块的面宽资源比较珍贵,有些空间只能靠拉进深增加面积。
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中海寰宇未来旁边有两个去年面市的项目:越秀星樾、大华启宸府,期房部分均已全部售罄。当时这两个项目指导价是6.2万元/平米,而寰宇未来指导价确是6.6万元/平米,指导价涨了4000元/平米,涨价后的朱辛庄是否还能得到购房人认可呢?
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