在房地产的发展历程中，哪类项目的保值、增值属性最强？

邻校房首当其冲！

不管是新房，还是二手房，但凡和学校沾边的项目，尤其是可以享受优质教育资源的项目，其价格基本都在高位。

就晋城来说，相对不错的学校主要有实验学校、凤鸣学校、凤台学校、星河学校和爱物学校。

这5个学校，从师资力量到教学成绩，在全城都是排名靠前的。

然在市场下行时期，即使是优质的邻校房，价格也要随市场变化而变化，并不会永居高位。

本期内容，一起来看下近1年这几个学校周边二手房平均基价的变化

实验学校

五个学校里，实验学校二手房平均基价最高；

近一年，该学校二手房平均基价高峰期在2023年6月-9月，单价过万；其余时间基本保持在9500-9900元/㎡上下的价格；

根据今年最新3月份的琨仲评估数据，该学校二手房平均基价为9440元/㎡，与2月份相比降幅较大，且低于2023年3月份该学校二手房平均基价9620元/㎡的水平，甚至低于2023年全年最低水平9521元/㎡。

星河学校

近一年，星河学校二手房平均基价高峰期在2023年5月、6月份，为8800元/㎡左右；

2023年7月份，该学校二手房平均基价由6月份的8856元/㎡降至8557元/㎡，降幅明显；

2023年8月份至今，该学校二手房平均呈小幅波动下降的趋势；

根据今年最新3月份的琨仲评估数据，该学校二手房平均基价为8344元/㎡，远低于2023年同期8772元/㎡的水平。

凤鸣学校

近一年，凤鸣学校二手房平均基价高峰期在2022年6月份，为8395元/㎡；

2023年7月份至今，该学校二手的平均基价由8300元/㎡左右下降至8055元/㎡左右；

与2023年同期相比，该学校今年3月份的数据基本保持平衡，具体价格参照上表。

凤台学校

近一年，凤台学校二手房平均基价高峰期在2023年6月份，为8411元/㎡；

2023年7月份以后，该学校二手房平均基价平稳下滑，由8200元/㎡左右的价格下滑至7800元/㎡左右；

与2023年同期相比，该学校今年3月份的价格，已然跌破8000元/㎡的水平，具体价格参照上表。

爱物学校

近一年，爱物学校二手房平均基价高峰期在2023年4月份，为7406元/㎡；

2023年6月份-7月份价格下浮较大，由7395元/㎡降至7187元/㎡，此后呈稳定下降趋势；

根据今年最新3月份的琨仲评估数据，该学校二手房平均基价为6883元/㎡，低于2023年同期7245元/㎡的水平，自2024年起该学校二手房平均基价已低于7000元/㎡。

小结

以上就是主城区五个优质学校二手房近一年来的平均基价变化情况。

今年的升学季马上要来了，这几个学校的二手房价格将会出现新的走向，欢迎大家持续关注了解后续详情。

来源：晋城房产网

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