福州市仓山区一小区的边户业主们在《帮帮团》网络问政微信小程序上反映称,他们装修时将空调外机放置在自家窗户下的空调机位,却被物业告知,要使用该位置需征得中间户同意,这让边户业主们不能理解。
边户业主:窗户底下空调机位不能用
业主们说,他们小区三栋楼都是两梯四户的构造,如今边户与中间户之间对于一个空调机位产生了争议。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/f1b1f5f8j00scak9f0034d000v800m2p.jpg)
边户业主们表示,物业开出的整改通知书中的意思很表明,在边户窗户底下的该处空调机位是给中间户业主使用的。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/faf32fbdj00scak9g0013d000u000dip.jpg)
边户业主表示,甚至还有中间户业主还没装修就买来空调占住了这个空调机位。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/1ee0ac1bj00scak9h002td000v800kkp.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/8abc58fdj00scak9j002id000v800hwp.jpg)
为此,调解小组与边户业主们来到了物业服务中心了解情况。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/34e0c24bj00scak9k002kd000v800i4p.jpg)
第二天上午物业经理仍未出面
当天物业方未出面回应此事。第二天调解小组再次来到了该小区。物业前台工作人员表示,物业经理依然不在。调解小组尝试拨打物业经理电话但无人接听。为推动问题解决,调解小组来到了属地的天马社区反映情况。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/83bf3958j00scak9l004ld000v800mcp.jpg)
随后,调解小组来到了城门镇政府反映情况。物管站工作人员尝试拨打物业经理的电话,同样无人接听。工作人员表示会持续跟进此事。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/7c728bcdj00scak9n002ud000v800j2p.jpg)
物业经理:边户规划机位足够满足需求
最终在仓山区房管局物管科的协调下,调解小组终于见到了物业经理。他表示,地产方给出的户型图显示,该机位是分配给中间户使用的,物业只是依此进行管理。
物业经理
地产在规划时,每一户单元是有分配4个空调机位,我们按照地产的规划图纸,原先地产所预留开孔的方向,属于规划分配给中间户业主使用,按照三室一厅,4台分体机足够满足我们空调的一个布局。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/12e0ae5cj00scak9o001jd000v800dwp.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/319c0507j00scak9p001ed000v800dwp.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/729c8d7dj00scak9q001xd000v800e0p.jpg)
但边户业主们表示,室内设计的空调机位不能够满足 大匹 数空调外机的安放。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/9b31122fj00scak9r003qd000v800mep.jpg)
边户业主:希望与中间户共同使用
边户业主们希望与中间户业主共同使用自家窗户下的空调机位。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/0f658f70j00scak9s003ad000v800nkp.jpg)
调解小组建议若该机位为公共位置,两户型业主协商共同使用,是促进邻里和谐的最好方案。对此,物业经理表示需要寻求相关部门帮助,界定该空调机位的属性。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/17910f8cj00scak9t003gd000v800j6p.jpg)
仓山区房管局物管科的工作人员建议,先由物业上报争议至属地社区及相关部门建设局或自规局,申请权属认定。业主依据权属认定结果自行协商解决。若协商无果,则根据认定的结果来处理此事。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/9b9e091ej00scak9w002yd000v800lwp.jpg)
经过沟通,物业经理表示将在一周内给出回复。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0421/8be85336j00scak9x0024d000v800gkp.jpg)
截稿前,小区边户业主表示,目前地产方已出面介入此事。调解小组希望在各方的沟通协调下,边户业主和中间户业主间纷争能够尘埃落定,共同建设和谐美好的宜居环境。
热门跟贴