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备案均价49047元/㎡

单价区间在41591~55230元/㎡

总价区间在660-1258万元

作为斜塘板块唯一的纯洋房项目，可能也是园区目前唯一的纯洋房社区（欢迎留言补充），稀缺性不言而喻。本次取证的3、5、6、7、9号楼位于小区中部，位置较好。

项目信息

开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司

项目备案名：天誉东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约12万㎡

交房时间：2026.3-2026.6

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：939

车位配比：1:2.3

规划户数：总户数400户

梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）

产品形态：15栋6-11层纯洋房

层高：3m；3.05m（228平）

户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡

得房率：约85%

交付标准：精装三大件

物业公司：象屿物业

黄金四角 金鸡湖价值名片

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。

5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。

8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。

区位图

1.5KM金鸡湖 对望东方之门

(直线距离约) 1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。

坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。

——对望东方之门,共呈东方之美

天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本

【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之魂】亿级会所 时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

（天悦东方地库实景图）

【豪门之奢】国际一线 进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准

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