静安内环旗舰级豪宅「万科翡翠雅宾利四期」展厅即将开放！推出建面约100-260㎡两房到四房，精装交付！万科翡翠雅宾利四期开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817✅✅（打造高品质生活新地标！）
温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

1地块信息

地块名：静安区中兴社区C070202单元304-03地块

四至范围：东至止园路，西至西藏北路，南至中华新路，北至天通庵路

用地性质：商业用地，文体用地，普通商品房，办公楼

容积率：5.75

出让面积：43841.3㎡

成交总价：1205984万元

成交楼板价：47840元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北万置业

房地联动价：133000元/㎡

土地用途：商业≥11.9%、办公≤35.7%、三类住宅≤47.6%、社区公服≥4.8%

计容建筑面积：4.38万㎡×5.75=约25.185万㎡，其中住宅≤约25.185万㎡×47.6%=约12万㎡

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自2003年启动拆迁，中兴城作为大型旧城改造项目最先由上置集团开发，当时住宅称为绿洲雅宾利花园。之后上置集团将60%的股权卖给万科，绿洲雅宾利花园的名字不再使用，万科翡翠雅宾利取而代之。万科翡翠雅宾利四期开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817✅✅（打造高品质生活新地标！）温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

2022年5月，该地块与北侧的303街坊一起进行了规划调整于2022年7月正式获批复。

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本次出让的地块，即304-03地块，容积率高达5.75，其中商业占比不小于11.9%，办公不大于35.7%，住宅不大于47.6%，还有部分社区公共服务用地。

根据规划方案，该地块的建筑高度调整为170米，其中住宅不超过120米。此外，该地块并未限定住宅套数，而是明确土地出让前由房管部门在全区统筹基础上确定。万科翡翠雅宾利四期开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817✅✅（打造高品质生活新地标！）温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

方案过程稿

（仅供参考）

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项目效果图：

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楼层平面图

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主力户型图如下：

（仅供参考，最终以官方发布为准）

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