北京首创禧瑞金海

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示意图

禧瑞金海用硬核实力证明，不出北京，也能依山傍水有院子，享受游逸自然的逍遥生活。禧瑞金海自入市以来，低密产品示范区的宽境洋房和花园下叠备受青睐，目前已实现亿级销售额，市场热度的表现，是对产品价值最直接的肯定。

8000年历史文脉的底蕴绵延，造就了平谷区域内丰富的自然人文景观。万亩桃园、金海胜境，丫髻山、京东大峡谷等十六景，处处皆可赏玩；当今遐迩闻名的国际桃花节、草莓音乐节、丫髻山庙会、国际半程马拉松等众多盛典逐年举行，让这一湖山大美，人文厚积之地，成为环京百姓休闲度假的首选。

△金海湖 实景图

首创“禧瑞系”，以“创造东西方文化精神相融合的都市绿色健康低密人居”理念，占据中国人居营造制高点。国风金海，禧瑞金海，正建造于资源富集的平谷·金海湖畔：6.5平方公里的水域之上，三面环山，星罗棋布湖光塔、望海亭、锯齿崖等21景点，皆环伺左右，感悟千年文脉积淀的国色风光。自然景观之外，首创置业以创新中国文化山水园林形制，与新时代中式住宅建筑串联而成，雕栏画栋山水间，以超凡的艺术表现为置业者打造难得一见的自然山水住区。

1、【在售产品信息】

洋房85平2居室，总价180万起，无样板间

洋房110平3居室，总价220万起，样板间在城市展厅

上叠125平2居室，总价285万起，平谷样板间

下叠200平4居室，总价360万起，平谷样板间

合院330平4居室，总价650万起，平谷样板间

叠拼、合院、洋房下跃

产业化装修：客厅地砖，卧室地板，厨卫墙砖+地砖。

洋房标准层精装（精装标准2000元/㎡）

在售户型名称：洋房A户型 面积：110㎡ ，总价220万起

在售户型名称：洋房B户型 面积：85 ㎡ ，总价170万起

在售户型名称：洋房下跃-A户型 面积：226㎡ ，总价450万起，花园面积50-80左右

在售户型名称：洋房下跃-B户型 面积：380 ㎡ ，总价750万起，110下跃花园面积80--120左右

在售户型名称：上叠户型 面积：125㎡，总价275万起，花园20平米左右 在售户型名称：下叠户型 面积：200㎡，总价360万起，花园40平米左右 在售户型名称：合院户型 面积：330㎡，总价650万起

【得房率】 洋房标准层84%

84平洋房下跃户型68%

110平洋房下跃户型72% 上叠90%，下叠94% 合院94%

【车位配比】1：1.05 车位的购买方式及价格暂无定价

【项目楼栋图】

2、【项目基本信息】

【小区规模】：

占地面积：30.95万平方米，

总建筑面积：28.67万平方

容积率：0.92

总楼栋数：82栋

总户数：1076户

物业类型：商品房

层高：合院首层3.3米,二层3米,三层3米；

叠拼首层3.2米,二层3.2米,三层3.2米,四层3米；

洋房首层3.1米，标准层2.95米

梯户：1梯2户

交付标准：精装

开发商：北京金谷创展置业有限责任公司

物业：首置物业服务有限公司北京分公司，

物业费：洋房2.98块/平/月，上叠4.68块/平/月，下叠4.38块/平/月，合院4.8块/平/月

供暖：集中供暖

拿地时间：2019年4月19日

交房时间：2022年9月30日

3、【项目核心卖点】

原生山水+国际配套+低密墅区

低总价精装洋房，三面采光

点式洋房双卫设计

板式洋房三套房设计

叠拼合院产品多元化，总价低;

4、【项目生活配套】

交通资源：京平高速，承平高速，地铁22号线；地铁22号线预计2022年通车，通勤东大桥站45分钟，整体提升了区域价值；距离平谷城区15公里，距离东直门1个小时车程

休闲娱乐：国际休闲示范区，世界休闲镇，2020年世界休闲大会落址平谷，预计将为平谷吸引游客800-1000万人次，旅游创收100亿元。自建2.2万㎡步行式一站式购物中心，集文化、艺术、高端餐饮、购物休闲、娱乐等多业态于一体；小区配建7000㎡商业，足不出户满足日常生活所需；

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