苏州保利珺华赋

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新保利大厦实景图

保利赋系，顺应大国的趋势而生。从东方精神的传承到时代生活的更新，保利置业以“更美的生活”为产品起点，溯源东方生活精神，以江南文化风骨为底色，用心探寻人文华宅的当代表达，赋予城市、建筑、生活更多新的想象和可能。保利置业江苏公司与美好同“赋”，一脉双子，共耀东方。

保利赋系首作尚云赋实景图

温润如珺，大雅若华，同道共赋，一宅传苏——2023年12月24日，保利赋系全国第三座作品——珺华赋案名开卷，同期盛邀姑苏君子十二赋，共赋珺华。珺华赋落笔苏州高教文脊之上，站在园区的世界十字路口，匠筑国际东方时代作品。

一句“苏州向来多君子”，道出了姑苏地脉之源远，更道尽了君子文化之延绵。从君子情怀到君子文化到君子世家，无论先忧后乐的范仲淹，还是虚怀若谷的文徵明，都在苏州历史上留下了浓墨重彩的一笔。

《七君子图》网络示意图

蕴千载风华，谐壮志风雅。保利置业深耕苏州20载再出发，心怀家国，赋新求索，以姑苏的文化之积淀、园林之声望、建筑之特色，从家国精神的延续到君子风骨的延承——一席珺华赋苏州，共同赋苏君子之道。

网络示意图

尊重土地、审视土地、打磨土地……每一座赋系作品的择址，必是繁华之都心、时代之精华。珺华赋正是在苏州工业园区一张蓝图、两个中心的发展规划之下，占据园区独特的文化脊线——杰出，在此辈出！

网络示意图

项目自诞生起则自带「文化大宅」基因。择址独墅湖大道和星塘街交汇处，纵横经纬之间，将土地划分四个区域——向上，古今文化交织、新老地标交汇；向下，东西学府交融、中外企业交流。

示意图

在这片人文厚土之上，超30多所中外高等学府，让国之栋梁从苏州走向世界；超3000家国际智慧科企，让全球人才从世界回到苏州。

图书馆、文化公园、文体中心、奥体中心各类配套林立……这里是园区乃至苏州的世界路口，于此高教之上挺起园区的脊梁。

一座苏州城，半部园林诗。若要谈苏州的风骨，定然绕不开苏州的风貌，而园林就是苏州诗意的赋形。粉墙黛瓦、叠山理水……承载了东方美学的源远流传和君子文人的雅玩清趣。室庐、花木、水石、禽鱼……构成了一副“苏州本就是东方”的精致卷轴。

网络示意图

如果说，落笔高教之上反映珺华赋的择址观，那么对园林建筑的精雕细琢，则体现了珺华赋的“造物观”——师法拙政园礼序与规制，以江南园林的精致手法打造山水庭院，将自然意趣与人文志趣结合，赋刻江南园林生活，是对东方美学人居遥相呼应。

效果图

得城市以土地，还城市以作品。珺华赋以江南风骨底色着墨，打造敬呈园区精英的当代君子文化大宅。以东方文化为魂，为江南风华添韵——这里不仅是一处宅邸，更是影响当代君子及家族的精神源头。

效果图

“居雅境”、“赏雅物”、“行雅事”…围绕东方生活的精神世界，对当代君子文人雅士的兴趣、生活、关系进行深度探索和研究，描摹出当代理想人居的追求和图景。

示意图

匠心雕琢低密洋房产品、高定下沉式会所、第二会客厅，将生活意趣折叠进寸土寸金的人文土地上，形成当代君子的雅集空间。

效果图

东方文化，绵延未绝，不止于传承，不限于时代。保利珺华赋，尊重中国东方文化、契合保利品牌精神、荟萃苏州文化延承，在产品力与文化力双重加持下，赋兴城市、赋新文化、赋心生活，以园区高教文脉上地标作品——赋苏东方！

直线距离约2KM独墅湖 世界大学之上 赋系高定文化奢宅

【基本信息】

占地面积：37302.03 m²

总建筑面积：101584.78 m²

产品:7F-17F，建筑面积约152-222㎡改善奢宅

规划户数：384户

容积率：1.8

绿化率：35%

车位数：总数827、地上30、地下797个

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。

建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

站位科教创新区之上集萃园区顶级资源

于科创/教育/产业/文化四大区交汇之处

形成园区的世界十字路口，诞生一条独特的文化脊线

一湖：出湖入园

直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，天然氧吧；

吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地，丰沛自然资源。

人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成园区难得都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

超30多所中外高等学府，超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴浓厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

星塘街旁一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD……转瞬即至，集粹丰盈城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统时尚交织，碰撞生活灵感。

高教之上 6奢理念 独领园区

◎取古向新 建筑奢贵

五面铝板市场罕有；顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐设计，汲取苏州竹刻灵感，建筑辅以鎏金线条，赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。

（建筑立面效果图）

◎师法安缦 园林奢隐

仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，释放更多土地予自然；师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，酒店式环岛落客、六重归家门仪；一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……

（效果图）

◎君子意趣 会所奢雅

打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……构成当代淡泊隐秘的雅集空间。将生活百般意趣折叠其中，私宴、艺术、待客、阅读、健身、静思……功能齐备。

（效果图）

◎奢材集萃 公区奢域

地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰，尊崇出入礼遇。

（效果图）

◎一线大牌 臻工奢品

荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌，细节考究，入户智能门锁+全屋WIFI，全屋智能化控制面板等智奢标配，只为更质感人居。

（效果图）

◎独创户型 出入奢适

150㎡起步纯粹高奢改善户型，奢阔空间尺度，科学匠心精研。

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