售楼处电话：400-833-6309售楼处电话：400-833-6309

郑州管城区 富田城九鼎公馆

售楼处电话：400-833-6309【营销热线】

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

正文：今年管南金岱板块有两个品质楼盘值得关注，一个是新城时光印象，另一个是富田九鼎公馆的5号院。

很多人对郑州不熟系的人，一直以为富田九鼎公馆，富田九鼎华府售楼处电话：400-833-6309，富田太阳城等，以为公司就是叫“富田”，其实不是的，公司是振兴集团。

振兴集团的富田系确实给郑州的城市发展带来不少楼盘，振兴也属于本土房企里面闷声赚大钱的低调王者，一个项目一个项目踏踏实实做，一做就是个千亩大盘~，至于品质嘛，就九鼎世家还稍微有一些名气，其他的目前还没有很亮眼的存在。

富田城九鼎公馆目前在售的是富田城九鼎公馆五号院，整个富田城项目处于管城区金岱产业园板块的三环至四环之间，延金岱路从南三环依次往南分别为安置房一号院、二号院、三号院、四号院、五号院；安置房六号院（五号院东侧）。

详细说一下富田九鼎公馆五号院，位于南四环北，售楼处电话：400-833-6309西侧是东关小学商都路校区，东侧是规划初中，以及六号院安置区，整体位置没有二号院三号院好，五号院整体定位更偏刚需一点。富田城九鼎公馆五号院地块占地约88.11亩，容积率3.8，建筑密度17.87%，绿地率38.01%；规划10栋高层建筑和1栋公共配套用房；户型89-124三房为主，124为3+1户型。

还有一点就是富田城九鼎公馆五号院距离地铁口郎庄也有一定距离，不要光听信直线距离，虽然看着楼栋距离近但是5号院的出入口在东侧和南侧，走出小区会更远。。。。

富田城九鼎公馆五号院项目基本信息汇总：

【开发商】：振兴集团兴和置业

【物业】：庭瑞物业(开发商自己物业公司)

【总高】:1#25层 其余34层

【 规划标准层层高】：2.9米

【楼间距】: 41-51米

【交付标准】：毛坯

【容积率】：3.79

【 物业费】: 2.78

【拿地时间】: 2020年12月

【 产权】：70年

【交房时间】: 2024年6月

【面积】：89/97/110/115/116（三室）124（四室）

富田九鼎公馆五号院在售面积：89/97/110/115/116/124

2#楼西单元01户—89㎡南北通透小三房

3#楼西单元04户—124㎡魔变四房

89/125均为有赠送面积的户型

89㎡南北通透小三房（边户 非连廊）售楼处电话：400-833-6309整个5号院仅68户，绝版户型

可以使用公积金组合贷

富田九鼎公馆五号院项目价值

区位：三环主城，郑州东南封面，小李庄火车站、金岱科创城、商城遗址公园三大引擎，助力区域价值升级

交通：井字形快速路网环绕，五地铁三站点联通全城，距四号线首站郎庄站直线距离仅200米

环境：十七里河湾环抱，与蝶湖隔桥相望；4.2公里滨河运动公园实景呈现

教育：东关小学（金岱路校区/商都校区）已建成招生，名校优教给孩子骄傲未来

富田九鼎公馆五号院鸟瞰图：

五号院占地88亩，总建面约31.8万方，售楼处电话：400-833-6309绿地率达38.01%。由10栋住宅楼和2栋物业用房组成。采用25-34层错落有致的空间布局形态，以及41-56米的阔绰楼间距，打造高舒适度的品质感社区。

富田九鼎公馆五号院平层图

富田九鼎公馆五号院户型图：

富田九鼎公馆五号院交通篇

全维便捷路网，多条地铁环伺

富田城·九鼎公馆地处三环旁、售楼处电话：400-833-6309福塔南，周边有地铁4号线（已开通）、地铁12号线（施工中）、地铁17、19、k1号线（规划中）五条地铁线路环伺。纵享全城立体交通网，机场高速/南三环/南四环/中州大道/东三环/郑新快速路/陇海快速路等条主干道围合，随心所行，进退从容。

4号线金岱站、姚庄站、郎庄站三站点环绕社区，其中五号院距离4号线首站郎庄站直线距离仅200米，直通郑东新区、北龙湖，便捷出行，通达全城。

富田九鼎公馆五号院环境篇

项目东邻十七里河畔，售楼处电话：400-833-6309私享一线河景，生活离尘近湖，不足3公里便是网红打卡地——蝶湖；项目斥巨资焕新4.2公里滨河运动公园，篮球场、足球场、环形跑道等多主体运动场串联公园，燃动全家活力，于家门口的公园里舒畅身心，在自然之境畅享诗意生活。

富田九鼎公馆五号院教育篇

东关小学建成在侧 菁英教育未来

项目配建2所小学、2所中学、售楼处电话：400-833-6309多所幼儿园，打造一站式全龄优教，项目特别引进管南TOP3名校东关小学（金岱路校区/商都校区），现已建成招生，与家零距离。优越的师资力量、先进的教学理念、特色的教育方式，成就孩子骄傲未来。

东关小学金岱路校区实景图

富田九鼎公馆五号院商业篇

近享主城 一步繁华商圈

富田城·九鼎公馆自身打造10万方城市活力中心综合体，同时项目周边富田太阳城、万科广场、丹尼斯等多家商业集萃，近处繁华，优享醇熟生活圈。

富田九鼎公馆五号院景观篇

宋式园景 勾勒千年景致

北龙湖豪宅御用景观设计团队山水比德助力，售楼处电话：400-833-6309以中原古典园林的典范【艮岳】布局为基础，打造独具温度的雅居景观。望山门、闻山涧、登廊桥、穿云间、入峡谷、游溪径六重归家动线，风雨连廊相连，打造体验丰富的连廊归家礼仪。

富田九鼎公馆五号院匠心篇

品质传承 匠造建筑美学

溯源千年文化审美，售楼处电话：400-833-6309构筑新中式建筑风格，府尊气度敬呈高端质感，星级入户大堂尽显尊贵品质。

五号院大门效果图

富田九鼎公馆五号院物业篇

星级物业 全心全意全面呵护

专业物业服务团队引入，一站式管家服务，售楼处电话：400-833-6309以人防+技防+物防三重防范体系，建立24小时迅速反应机制，筑建以客户服务、文化活动、居家服务、亲子儿童、健康服务为一体的五大社区服务中心，全方位尊崇礼遇，为日常加一份守护与陪伴。

富田九鼎公馆五号院生活篇

人性化设计 打造宜居社区

从人居体验出发，打造生活化、售楼处电话：400-833-6309人性化设计，全WIFI覆盖，开启便捷生活；园区内设多处USB插口、户外设置充电桩，方便及时充电；专用宠物垃圾箱，减少细菌传播及异物污染；非金属圆角洗水池，保证老人孩童安全；户外驱蚊灯，去除夏日户外烦恼；人脸识别系统，保证居住安全。

富田九鼎公馆五号院邻里篇

幸福邻里，营造更美好的生活

关注每个家人的生活时光，售楼处电话：400-833-6309【用心创造美好生活，带给业主更多的信赖感与温馨感，以温暖与贴心并存的生活服务，为家人们构筑幸福邻里，关注人与城市美好互动，创造稳稳的幸福，我们一直在行动！

自项目入市以来，三大王牌活动“未来成长计划”、售楼处电话：400-833-6309“幸福邻里计划”、“绿荫彩虹计划”收获了满满欢乐的回忆，也获得了大家的一致好评，未来生活的更多美好，富田城·九鼎公馆期待与你一起见证！

管城区 富田城九鼎公馆

售楼处电话：400-833-6309【营销热线】

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

特别声明：以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。感谢原作者的辛勤创作，转载只是为了更好的传播新闻资讯之目的，未与作者取得联系，如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删稿！