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项目基本信息

楼盘名称：浐灞旭辉国宸府

项目地址：【未央区】浐灞一路与北辰东路交汇处西北角】

开发商：西安浐灞发展集团(国企)

物业管理：旭辉永升服务

绿地率：40%

容积率：3.5

交付时间：25年4月

装修：毛坯(送日立中央空调、霍尼韦尔新风、入户钢木门、指纹锁、全屋水电改造好)

产品面积：建筑面积约123㎡、约140㎡2梯2户超高层，约167㎡2梯2户小高层、约183㎡1梯2户洋房

均价：高层均价15500、小高均价19500、洋房均价22500

浐灞旭辉国宸府于西安核心地段，城市“金腰线”之上（西安东北二环、地铁8号线、浐灞总部经济区）

项目定位【二环边的浐灞】，地处东北二环交汇处850米，占有二环所有成熟配套，并享受浐灞生态区带来的生态环境和无限的升值潜力

一、【开发商介绍】 千亿旭辉 中国房企TOP13

旭辉集团，21载匠心精研，位列中国百强房企TOP13，秉承“用心构筑美好生活”的使命，地产开发业务布局国内外超90座城市，逾50万业主口碑之选。2017年首进西北，4年匠筑9盘；2021年，旭辉·国宸府于二环土地续写传奇，二期迭新著作焕新而来，品质越级，再献主城，让此前所享更进一步。（数据来源：旭辉集团官方网站，搜集时间于2021年8月）

二、【项目介绍】

项目名称：旭辉·国宸府 项目地址：【未央区】浐灞一路与北辰东路交汇处西北角 占地面积：135亩 建筑面积：约43万㎡ 容积率：3.5% 绿地率：40% 户型面积段：建筑面积约110㎡、约128㎡、约143㎡ 物业类型：住宅性质 产权年限：70年 开发商：西安旭城昌泰置业有限公司 车位配比：1:1.16（二期）

三、【配套资源】

【项目区位】

罕贵二环 限量级珍贵藏品

随着大西安城市骨架拉伸，内环主城踞中心之地汇醇熟资源，因而备受争藏。二环主城作为仅占大西安约0.7%面积比重的珍贵地脉，更是一席难求，始终占位城市价值高地。（数据来源：二环主城区约78K㎡，西安总面积约10752K㎡，信息采集于百度百科，采集时间为2020年8月22日）

浐灞门户 同频全运高光时刻

浐灞生态区作为第14届全运会承办地，道路改造、生态环境治理等多项市级工程加速兑现。旭辉·国宸府屹立二环热土，对接浐灞总部经济园区，尽享全运红利，价值再爆发。

8号地铁环线（在建中）

拉近全城距离 西安首条环线地铁8号线(在建中)，被誉为“西安的2.5环”，串联五个行政区、五大开发区，换乘站点多达18座，连接西安各地铁线。旭辉·国宸府优踞8号线[堡子村]站口(在建中)，提速时间，便捷通达全城。

地铁8号线（在建中）：堡子村站上盖(在建中)，18个换乘站点，串联全城，提速生活 名校在侧：浐灞一小、浐灞第二中学、浐灞一小创新分校、西大附中浐灞中学等，成长加速 国际商超：麦德龙、迪卡侬等丰盛商业，尽享繁华万象。

【约3KM精华集萃】

繁华商业：大明宫万达、四海唐人街等潮流主场，坐拥主城璀璨商业 三甲医疗：西安市第三医院、西安中医脑病医院，长期护航健康 生态谧境：大明宫遗址公园、桃花潭公园、滋水公园等城市生态绿肺，乐享惬意时光 （数据来源：距离来源于百度地图，搜集时间于2021年7月）

四、【产品亮点】

超越作品 此前所享再进一步

不断升级产品匠造标准，旭辉·国宸府二期迭新著作，从社区绿化、建筑设计、空间尺度、园林打造等方面再次迭代，绿地率约40%，将对生活的向往和品质的追求融入到设计中，转化为居者更美好的生活体验。

美的考量·先锋美学建筑

以国际潮流美学建筑理念打造公建化立面，非对称设计手法、灵动线条、镜幕质感，焕新主城地标 大师主笔·全龄景观园林 携手山水比德孙虎大师团队，打造全龄景观园林，从规划礼序、邻里社交、儿童游乐、长者乐活等方面营造全家乐享空间，更以林荫繁花，铺就惬意悠然的轻度假式景观 舒适尺度·惬意居住空间 在户型打造上保持大尺度格局，丰富生活场景，全通透三房，已成为当代改善住宅的产品标准，配合CIFI产品理念，打造LDK一体化巨厅场景，不断强化空间价值，创造美好生活体验。

五、【交付亮点】

升级交付 户户配置 大牌中央空调 新风系统 于毛坯交付之上，升级产品标准，每一户皆配置一线大牌霍尼韦尔全屋新风系统及日立中央空调，降低购买成本提升日常享受，在最大程度上强化空间价值及居住体验。霍尼韦尔新风系统产品优势：日立中央空调产品优势

六、【旭辉透明工厂】

精工质造 透明匠心筑安心好房 旭辉秉承精工匠心，于旭辉·国宸府落地全国首座升级版透明工厂，围绕“创新引领、绿色高效、开放透明”等核心理念，针对业主最关注的敏感点和需求，以“透明”实现“坦诚相待”, 令客户亲身体会“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装，让客户更安心、更放心。截至2021年11月1日，旭辉已在全国23个省市自治区44个城市落地74座透明工厂。

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