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新加坡组屋是出了名的“廉价”,本地人买房也是首选组屋!
但是,近期新加坡组屋的价格却越发“离谱”。近期,更有消息称有组屋转售价高达200万新(约1065万人民币)!
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图源PropertyGuru
仔细一扒,这个组屋所在地段,连续转售过好几个百万组屋......
新加坡五房式组屋开200万天价
百万组屋已经已成寻常?
上周二,新加坡本地的房地产网站发布了一则售屋广告。
出售的是位于大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的组屋单位,是一个5房式单位,面积为1258平方英尺,地处超高楼层。
网站显示,这是2012年落成的项目,属于私人组屋项目,剩余屋契为87年!
重点来了,这个组屋单位的转售价被定为:200万新的天价!
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图源:PropertyGuru
椰子深扒后发现,该区域出售过好几次百万组屋!
据建屋发展局网站资料显示,过去一年里,该区就有25个单位以破百万价格易手。其中有19个是五房式单位。
这里面,还包括以156万8888元出售,这个价格刷新(当时的)本地组屋转售价纪录组屋。
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图源:8视界
不过,今天这个组屋的价格,比破纪录成交的5房式组屋价格,还要高出近3成!
有房屋经纪指出,第一次看到这么高的价格,他表示:“这个做法可能会得到反效果,买家肯定会认为你在抬高价格。”
他还指出,这种做法并不明智,太高的定价意味着有更大的议价空间,双方可能会花更多时间来讨价还价,对买卖双方都很不利。
另外,组屋长时间无法销售,在市场上挂太长时间,还要额外指出更多的广告费用......
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新加坡组屋转售示意图 图源:propnex截图
而本地网友刷到这则手误广告后,看法不一!
有人觉得,天价组屋不合理!
他们表示,这个价格跟公寓差不多了,不如买公寓!
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甚至有人怒指,这种满天要价的行为,政府应该介入阻止!
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也有人表示,定这个价格也有道理!
网友指出,组屋有津贴,不像公寓后续有很多花销。
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还有人表示,虽然这个是组屋,但是风景很好,空间大,贷款率也很便宜,卖200万好像也没问题。
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还有人指出,现在200万只能买一个小公寓了。
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说实话,椰子也被这天价组屋吓到了。但事实上,本地能要价百万的组屋,其实不止大巴窑......
女皇镇杜生路(Dawson Road)的房子,也能叫上百万一套!
今年1月,有一个115万新出售的组屋;4月,又有一套售价123.8万新,套破纪录的复式四房式组屋!
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据了解,这套破记录的组屋,剩余租约为91年!并且比1月份出售的建筑面积更大!
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有专人认识指出,这个组屋能叫上高价是因为这四点原因:
1:单位较新,剩余屋契仍有91年。
2:房型在组屋中较为罕见
3:这个位置的高层单位,视野宽阔、较为通风凉爽,且噪音影响更小。
4:外观设计新潮,内部结构与公寓相像,并且,该单位周围设施很便利,毗邻女皇镇地铁站,交通便利,且超市、学校和医疗等设施完善。
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图源:谷歌地图
话说,如果你有一百万新,你会选择组屋还是公寓呢?
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