浦发唐城三期

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2号线轨交盘+TOD核心区综合配套旁

唐镇王炸红盘+品质标杆产品

火热认购中

黄金2号线之上的唐镇TOD

唐镇值此一座TOD

首先，从外部条件看，从黄金2号线，到张江、到唐镇，再到2号线唐镇TOD，每一项都是优中择优的选择。

1、黄金2号线TOD！

2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。

其他线路的普遍特点是以一个高价值原点向外辐射延伸，而2号线则是一条没有短板，没有价值外溢的黄金线路。

上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋、唐镇）全部都被2号线串联起来。

因为大量高净值人群汇聚在这条线，2号线地铁房价值坚挺程度比起内环内都不遑多让。

浦发唐城三期就在地铁旁，于张江年轻才俊们，早上可从容下楼，2站进张江，高效通勤。

2、浦发印象天地+胸科医院，2号线唐镇TOD精彩纷呈！

TOD除了便捷出行，更重要的是丰富业态引领下所营造的高质量生活。

在浦发唐城的TOD，高质量配套是高浓度的，且正在浦发集团精心经营下快速落地，璀璨TOD大城的精彩生活正徐徐展开。

商业上，浦发&印力强强联手打造近10万方全新商业、商办——浦发印象天地（建造中），一期即将在明年底开业，据悉超市、精品餐饮、咖啡店（业态以实际为准）应有尽有，日咖夜酒，下楼即享。

浦发印象天地效果图，已实际交付为准

近期，山姆会员店也落子唐镇，与浦发唐城三期直线距离仅约800米，将进一步提档创新中路站片区的商业能级。

医疗上，位于创新中路站北侧的胸科医院已开工。

优质医院是风向标，因为整个浦东都不多见，如今却选址浦发唐城TOD，足见该TOD能量级之强。

胸科医院效果图

教育上，浦发唐城组团内有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设。

除此之外，景观和河道等多种配套也在浦发集团经营下高质量兑现。

3、张江是上海的产业制高点，项目与张江高效串联！

浦东买房看产业，产业真核是张江。

张江的集成电路、生物医药、人工智能三大产业一年的产值能抵大半个上海。也是出了名的“高学历、高收入、高素质”人才扎堆。

2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊，另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”！

跟着张江买房，就是跟着趋势做选择！

而唐镇之于张江，是产业的延伸、承接，居住的优选。

如今浦发唐城三期，就位于2号线创新中路站旁，无需换乘2站进张江，是全上海与张江联系更为紧密的新房。

4、唐镇品质次新坚挺在约10万/㎡！

唐镇楼市在上海可谓独树一帜：

新房层面，自积分制以来，唐镇已有14次触发积分。

去年浦发唐城一期开盘，认购过千组。本次推出的浦发唐城三期与一期其实仅一街之隔。

今年至今，华发和安高项目每开也都触发积分。

次新房层面，这几个月不少区域都经历了二手房价的波动，但唐镇品质次新依旧非常坚挺，如绿城玉兰花园成交价维持在约11万/㎡，浦发檀府成交价约9-10万/㎡。

二手房数据来源链家，2023.11.13

有强大的张江产业做后盾，唐镇购买力源源不断，支撑起了二手房价。相比之下，唐镇新房性价比就非常高。

唐镇品质标杆，3.15米豪宅层高

一梯两户无连廊+宽厅改善户型+品质装修

占据如此好的地段，浦发集团也不负期待，拿出了与之匹配的卓越产品力。

事实上，作为对浦东未来发展脉络、对浦东人居需求更熟悉的开发商，浦发总能带来超越以往的标杆力作。

近几年，在浦东的每一个重要发展节点上，打造了多个被铭记的项目：

陆家嘴的浦发壹滨江、康桥的浦发珊瑚世纪、金色中环带新杨思的浦发仁恒有园，而这一次更是浦发唐镇TOD产品——浦发唐城。

不管择址还是产品打造，都是品质标杆。

项目效果图，以实际交付为准

1、3.15米豪宅层高

常规高层层高为2.95米，而浦发唐城三期标准层层高高达约3.15米，比肩市中心豪宅！

标准层层高20cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

更重要的是所得空间的明确增加。以建面约102㎡算，20cm的标准层层高差，无形之中带来额外约20m³立体空间。

多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。

2、一梯两户无连廊

现在很多住宅北向带连廊，影响中间套采光和私密性，未来进入二手房市场竞争力也会打折扣。

而浦发唐城三期，全系一梯两户无连廊，中间套更通透，无隐私困扰，也手握未来二手房主动权。

3、大面宽神户型

项目将推出建面约102、112㎡3房以及建面约164㎡4房。

项目户型分布示意图，以实际交付为准

首先，从面积段上看，项目没有市场扎堆的90㎡段小户型，而是建面约102㎡3房起步，一方面小区圈层更偏改善；另一方面将来不会陷入90㎡段小3房竞争红海中，项目改善3房能走出自己的独立行情。

值得一提，建面约164㎡4房是浦发唐城首次推出，也是整个大张江极为少有的终极改善产品。

其次，户型设计优秀：

超大宽厅，大阳台，南北通透；几乎全卧室飘窗，延伸室内使用空间。

建面约102㎡3房2卫，阳台超5米宽：

飞机户型，南北通透感非常好；且三卧分列客厅两侧，互不打扰；同时不像动静分区户型，飞机户型没有过道，少浪费面积。

入户玄关和超5米宽阳台则是该级别非常少有的设计，很好增加了户型舒适度。

值得一提，这是一个实打实3房户型，三个卧室均能放床，不至于像有些项目只能做尴尬的“2+1”。

建面约112㎡3房2卫，约5.3米宽横厅：

据小胖君统计，市面约90%的横厅户型集中在建面约120㎡以上。

而项目建面约112㎡就能享受时下更受年轻人青睐的横厅户型，厅宽达约5.3米，配上大尺度阳台，整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。

另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求；全卧飘窗也是标配，延伸室内空间。

建面约164㎡4房3卫，四开间朝南，厅宽约5米：

四开间朝南+短进深，阳光满溢！客厅面宽达到约5米。

南向双套房设计，主卧更是带步入式衣帽间+豪华卫浴四件套，给足了业主尊贵感。

同时4房3卫格局，比常规户型多出“1卫”，更好契合大家庭多样化的生活需求。

4、知名品牌领衔，硬核精装！

在装修上，中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了杜拉维特的洁具，汉斯格雅五金件，弗兰卡厨电等国际知名品牌，处处体现开发商的用心。

这样的装修配置，别说放在唐镇，甚至整个浦东，都算品质标杆。

另外，项目外立面时尚大气，契合时下年轻人的审美：

景观上，打造四重礼序·六境花园，让在外奔波的年轻人回家后立享慢生活。

事实上，浦发唐城三期光靠2号线TOD就赢麻了，还坐拥TOD核心区综合配套+唐镇新房的高性价比+品质标杆产品，堪称年末真正王炸级产品！

浦发唐城三期

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