⛩项目名称：「绿洲广场」
项目简介：普陀内环内不限购公寓
最新动态：正在销售中
区域板块：普陀
【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
☎【微信咨询】：177 5172 0962「客户经理」☎
案场限流 看房需提前来电预约登记
注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
产品介绍：建面约59/76㎡精致小户型总价约290-380万
️商业配套：环球港(48万方)约300m凯悦大酒店约500m龙之梦广场约1.9km长风大悦城约2.3km 久光百货约3.3km
交通配套：距地铁3-4-11号线曹杨路站约400m，距地铁3-4-13号线金沙江路站约400m，距地铁14号线曹杨路站约500m
医疗配套：曹杨社区卫生服务中心约800m普陀区中心医院约1.1km（二甲综合医院）上海市儿童医院约2.8km（三甲医院）
生态配套：2公里内有曹杨公园，中山公园，普陀公园，长风公园，真如古镇，真如寺
1项目东至曹杨路与长寿路街道相邻，南至苏州河与长宁区相连，西至真北路与长征镇相接，北至金沙江路、中山北路与曹杨新村街道接壤，享长风板块成熟配套。
交通方面：项目距地铁3-4-11号线曹杨路站约400m，距地铁3-4-13号线金沙江路站约400m，距地铁14号线曹杨路站约500m。3站地铁可到达上海西站、上海火车站、中山公园；5站地铁可到达徐家汇、人民广场、陆家嘴、静安寺、中山公园；7站可到达虹桥机场。
公交：中山北路曹杨路站44、64、94、224、216路公交1公里内可上内环高架；上内环高架向东可上南北高架，向西可转延安高架。
商业方面：项目周边约300m有环球港(48万方)、约500m有凯悦大酒店、约1.9km有龙之梦广场、约2.3km有长风大悦城、约3.3km有久光百货，生活十分便捷。
医疗方面：项目距离曹杨社区卫生服务中心约800m、距普陀区中心医院约1.1km（二甲综合医院）、距上海市儿童医院约2.8km（三甲医院）。
休闲方面：项目2公里内有曹杨公园，中山公园，普陀公园，长风公园，真如古镇，真如寺等。【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
☎【微信咨询】：177 5172 0962「客户经理」☎
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2产品
- 整层销售公共区域精装修
- 建面约：59/76㎡精致小户型
- 总价约：290-380万
- 总高：28层/层高：3.1米
- 梯户比：3梯12户
- 交房时间：款清交房
- 拿地时间：2001年
- 竣工时间：2004年
- 产权：50年
- 物业:上海兰逸物业
- 物业费：5.8元/平
- 水：5.8元/吨；电：1.03元/度
- 得房率：76%左右
- 首付比例：80%
- 装修标准：软硬装全送
- 停车费：临停10元/小时；包月900元/月
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项目户型&样板间图
建面约59.35平方米
上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！
上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：
1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！
2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！
公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：
1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。
2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！
事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。
如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。
建面75.96平方米
【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
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注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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